政策性金融活水润民生 巴中老城区焕然一新

    本报记者 余连斌

    “以前小区路面坑坑洼洼，管网老化经常堵塞，现在好了，道路平整了、管网改造了，还装上了路灯和充电桩，住了几十年的老房子有了新小区的样子。农发行的贷款真是帮我们解决了大问题。”谈起小区的变化，四川巴中市巴州区后坝片区的张大爷高兴地告诉《农村金融时报》记者。

    老旧小区改造是提升群众获得感、幸福感、安全感的重要民生工程，也是推动城市更新、促进经济发展的重要举措。近日，农发行巴中市分行再次向巴州区老城片区老旧小区改造及基础设施建设项目投放5000万元贷款。截至目前，该分行今年已累计投放老旧小区改造贷款2.71亿元，以政策性金融活水的精准滴灌破解老城区改造的资金瓶颈，让数万居民的居住环境实现“质的飞跃”。

    直击民生痛点：

    老城区的“改造渴望”与资金难题

    作为巴中市城市发展的核心区域，巴州区老城片区承载着城市的历史记忆与数万居民的日常生活。然而，片区内大部分小区建成年代久远，普遍存在基础设施老化、配套设施不完善、居住环境较差等问题。屋顶漏水、道路破损、管网老化、停车困难等急难愁盼问题长期困扰着居民的日常生活，老旧小区改造成为群众的迫切期盼。

    面对近4亿元的项目总投资费用，“钱从哪里来”成为制约项目推进的关键问题。“群众的急难愁盼，就是金融服务的靶向目标。”农发行巴中市分行相关负责人向《农村金融时报》记者介绍，“在得知项目建设企业的融资需求后，我行迅速组建专项服务团队，客户经理多次深入巴州区老旧小区，了解居民生活环境改造需求，充分发挥政策性银行‘当先导、补短板、逆周期’的职能作用，为项目量身定制金融支持服务方案，以实际行动践行‘我为群众办实事’的责任担当。”

    金融精准赋能：

    “融资+融智”破解改造瓶颈

    “老旧小区改造项目覆盖范围广、建设周期长、收益回报慢，常规信贷模式难以适配。”农发行巴中市分行相关负责人对记者说，为确保金融支持精准有效，该分行坚持“一企一策、优化服务”的原则，从项目立项阶段就深度介入，提供全流程“融资+融智”服务。

    在融资端，该分行充分发挥政策性银行利率低的优势，为项目量身定制中长期信贷方案，给予优惠利率支持，有效降低项目融资成本；在审批端，该分行优化流程、压缩时限，确保信贷资金及时足额到位；在服务端，该分行组建专业团队，针对项目建设内容、收益模式和还款能力进行深入分析，为企业提供项目规划、资金使用、风险防控等咨询指导，助力项目科学推进。

    据悉，本次改造项目建设内容全、惠及群众多，涉及巴州区共59个小区、数万户居民。建设内容涵盖建筑屋顶整修、道路改造、雨污管网改造、电力通信工程、燃气管网，以及绿化、路灯照明、停车场、充电桩等配套设施建设。

    旧貌换新颜：

    老城区变身“幸福宜居家园”

    如今的巴州区老城片区，正经历着“脱胎换骨”的变化。记者在改造后的后坝片区看到，曾经坑洼的土路变成了平整的沥青路，杂乱的“空中蜘蛛网”被埋入地下，破损的楼道墙面焕然一新，新增的绿化景观带生机盎然。

    老城片区基础设施的全面升级，带来的不仅是居住环境的改善，更是城市形象的提升。雨污分流工程彻底解决了污水横流问题，让城市水环境更洁净；道路硬化和管网更新，提升了老城区的承载能力；路灯照明、充电桩、停车场等便民设施的完善，让居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。

    一个个老旧小区的华丽转身，不仅改善了居民的居住条件，更成为城市更新的亮丽名片，让老城区成为展现城市发展成就的“新符号”。

    “小区改造后，不仅环境变美了，生活也更方便了，我们这些老住户都说有种搬新家的感觉！”后坝社区的居民们纷纷为改造工程点赞。

    “下一步，我行将继续聚焦民生领域短板，加大对老旧小区改造、基础设施建设等项目的金融支持力度，让政策性金融活水持续滋养民生沃土，为巴中市城市更新和经济社会高质量发展贡献更多金融力量。”农发行巴中市分行相关负责人向记者表示。

    （通讯员张恒瑜对本文亦有贡献）

（编辑 汪世军 上官梦露）