编者按

    近日,菏泽市住房和城乡建设局发布的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,一石激起千层浪,其中取消限制转让甚至让一些市场人士解读为房地产调控松绑的"第一枪"。某研究院智库中心专家分析称,菏泽的限售政策取消,至少说明了两点政策动向。第一、因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行调整政策。第二、政策取消也会循序渐进,会从类似限售政策等取消开始,而包括限购等政策,可能后续还会相对谨慎。此次菏泽取消限售政策会不会被其他城市效仿,2019年房地产行业将怎样走,调控将可能持续到何时,市场各方对年底出现楼市松绑迹象有何看法,让我们继续往下看……

市场激辩楼市松绑 三图看懂

调控方向

    自2016年3月多个城市出台楼市调控措施至今,本轮房地产调控的持续时间超过以往任何一轮调控。不过,近段时间关于楼市调控的讨论再度升温,调控究竟是继续升级还是转向?近日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,一石激起千层浪,其中取消限制转让甚至让一些市场人士解读为房地产调控松绑的"第一枪"……[详细]

    最近,不少业内人士预期明年楼市调控或将放松,在当前楼市调控政策敏感期,山东省菏泽市楼市政策调整的消息一出即被解读为打响了楼市政策放松的第一枪并被强势刷屏……[详细]

    近期,房地产行业出现多个重要信号,房企销售放缓、房企11月发债规模井喷以及碧桂园宣布重启投资等信号下,房地产调控政策2019年是否会有所调整成为各方关注和争论的焦点。由于本轮调控中地方政府是调控政策制定的……[详细]
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    12月19日,早盘地产股大涨。截至发稿,鲁商置业高开后随即强势涨停,荣安地产、亚太实业、卧龙地产等多股高开。昨日,山东菏泽成为取消楼市限售的全国首城……[详细]

楼市现状

    作为全国楼市风向标,11月份,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价还在继续下跌。我爱我家集团研究院分析认为,"北上广深"早已进入存量时代,二手房交易比例大,所以二手房价的涨跌基本代表了楼市的走向。虽然11月份北京、上海的新房价格仍在上涨,但新房的交易体量远小于二手房,结构性因素也较大,并不能真正反映市场。而"北上广深"的二手房价在10月份已经开始全面下跌,11月份这一趋势还在延续,这说明一线城市的楼市已经出现了真正的拐点。不过,与一线城市的由升转跌相比,目前二、三……[详细]
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    房贷市场出现一个转折性变化——武汉市场房贷利率一改"居高不下"的态势,部分银行悄然下调上浮幅度。最近几个月以来,首套普遍上浮30%以上的昂贵利率,让购房者抱怨不已。购房者每个月多付不少利率,二三十年贷款期下来……[详细]

    年底是非多,一夜之间,因为取消住房"限售令",菏泽这个山东西南部的三线小城一下成为全国舆论焦点。菏泽的一纸政令迅速将自己推上了风口浪尖,直接叫板国家层面的房地产调控政策。楼市调控始于2016年,除限购、限价……[详细]

    还有12天,便迎来2019年,年份的更迭仅仅是数字的变化,然而却有太多的内容包含在"2018"的字符里。2018年,是经济转型的重要一年,是新旧楼市的分水岭,正因如此……[详细]

    12月19日,有媒体称,珠海市金湾区和斗门区的购房政策已出现调整,只需一年社保就可以购买一套商品住房,该政策面向所有购房者。20日早间,中国证券报记者致电珠海市住……[详细]

    2018年,中国房地产市场持续调控,"坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制"成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行……[详细]

资本市场

    18日下午,山东省菏泽市住房和城乡建设局发文,取消实行了一年的新购住房限制转让措施,菏泽成为全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。19日下午,根据菏泽市住建局消息,菏泽市住建局根据房地产市场分类调控、因城施策的要求,取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。2018年12月14日,菏泽市住房和城乡建设局印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,根据房地产市场分类调控……[详细]

    数说君整理了一组数据,以中信房地产板块的146支股票来看,2018年初房地产市值合计约2.63万亿元,而截至最新收盘日,房地产板块市值已跌去6000亿元。这是在近期市场反弹……[详细]

    2017年11月6日,《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号),其中第14条指出:对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行……[详细]

    从跌幅来看,与保险板块一道,排名后两位,资金规模性净流出,保利地产(600048)、万科A一度跌幅近6%。今年以来房地产板块整体跌幅已经达到27%。同样在H股市场上,内房股……[详细]

评论展望

    从去年3月份到今年12月中旬,房价调控政策从"坚决遏制房价上涨过快"到"坚决遏制房价上涨",再到房价要"稳",不得大涨大跌。在房价调控初步有了明显效果之后,12月18号却出现……[详细]

    菏泽市住房和城乡建设局官网18日下午发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消"对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住……[详细]

    楼市的风吹草动,总是容易引发各种猜测。这次也没有例外。其实,取消限售只是菏泽住建部门的"自选动作",即便省住建厅也是从媒体的报道知晓此事。但是,省住建厅有关人士认为这也是合理的,因为当前房地产调控的主要基调是因城施策、一城一策。菏泽住建部门之所以要顶……[详细]

    近期,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,引发市场热议。四大一线城市二手房价环比全部下跌、全国房地产市场单月销售面积增速持续下滑等信号……[详细]

本期责编:李正 邮箱:724075951@qq.com

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