因城施政，首个“限售取消”城市出现！楼市风向是否就此改变？

从去年3月份到今年12月中旬，房价调控政策从“坚决遏制房价上涨过快”到“坚决遏制房价上涨”，再到房价要“稳”，不得大涨大跌。在房价调控初步有了明显效果之后，12月18号却出现首个城市“限售取消”政策。

12月18日晚山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《菏建(2018)7号 关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知第六条显示：取消新购住房限制转让措施。取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

对于这一条信息，很多人认为是房地产打响松绑第一枪，同时没有住房的网友很担心，此次调控就此结束，房价又恢复跳跃式上涨的情况。但是我们不能仅仅盯着一条通知，此次发文的大前提是为了推进全市棚户区改造。通知的其他5条内容主要为加快安置房建设而设立。我们大多数人知道，在今年10月份的时候安国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，要求商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策，变为鼓励“实物安置”。而安置房的建设离不开房地产市场的平稳健康发展。因此才会出现类似于限售取消的通知。我国对于房地产的调控总体将还是会以“稳”为主，让泡沫逐步软着陆。在稳定中让大多数人们的居住环境得到改善。