楼市变革时代来临 2019年到底该怎么买房？

    还有12天，便迎来2019年，年份的更迭仅仅是数字的变化，然而却有太多的内容包含在“2018”的字符里。

    2018年，是经济转型的重要一年，是新旧楼市的分水岭，正因如此，变化之剧烈、转型之迅猛、牵涉面之广，可想而知..。

    这一年里，房价续涨、股价暴跌、汇率险守、债市紧绷...在大潮奔涌的2018年，个体命运高低起伏，有人欣喜，有人踟蹰，有人叹息..。

    我们共同见证了--上半年楼市的虚火不下到下半年楼市的归于平静。

    楼市上半年：

    杭州全款找关系摇号买房，号子费甚至炒到30万

    二线城市如西安天津，无底线抢人落户盛行

    首套房贷利率甚至上浮到40%，给了刚需多次暴击

    新四限出台：限企业、限离婚、限未成年、限新落户

    楼市下半年：

    国开行收紧棚改，三四线城市面临釜底抽薪

    731大会喊出“坚决遏制房价上涨”

    房企危机：碧桂园楼踏了，万科高喊“活下去”

    8月楼市下行，厦门下跌成了全国的笑话

    房企资金链紧张降价走量，全国土拍凉凉

    对了，还有最大的黑天鹅事件——毛衣战。

    这是2018年的渡轮，坐在船上的你我，冷暖自知。

    她承载的是一个个焦灼的购房者，穿越的是剧变的楼市，经历的是成长的中国。

    而在过去的300多天里，【大胡子说房】有幸与你一起关注，一起分享，一起沉淀。

    站在时间的阶梯上，我们来总结一下大胡子李俊怀老师在2017年跨年演讲中有哪些研判是验证了：

    1.限购政策不会松，长效机制在搭建，房产税顺势而来

    2.城市房价格局分化，重点城市还会温和向上，边缘城市可能无人接手

    3.10年前投资买房蒙着眼都是对的，2018年要睁大眼睛带上显微镜或许能投资正确

    4.刚需不用等，看好就出手。未来只会有两种人：无产阶级和有产阶级

    5.2018年是改善住房、优化资产的好时机，把不好的卖掉，把好的换回来（上半年卖房，下半年买房）

    6.关注居住升级，我指的是刚需居住升级和第二生活居住升级

    7.海外地产投资，尤其是一带一路下的东南亚投资会成为前所未有的高潮

    8.绕开限购买商铺和公寓，我劝你三思而最好不行

    而2019年呢？

    昨天的改革开放40周年大会召开，顶层在提到当前的经济形势时，我觉得说得非常贴切：

    我们现在所处的，是一个船到中流浪更急、人到半山路更陡的时候，是一个愈进愈难、愈进愈险而又不进则退、非进不可的时候。

    历史总是这样巧合。

    40年前，我们面临着内外部发展矛盾的问题，40年后，在这个重要的关口，我们依然面临着这样艰难的抉择。

    中国经济正在面临40年来未有之变局，内外部环境十分微妙。

    即将过去的2018年是中国经济最困难的一年，也是全社会最纠结、最焦虑的一年。

    在内外多重因素叠加之下，尤其实体经济面临前所未有的困难和挑战——去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板；稳金融、防范系统风险。

    正因为如此，2019年的经济，变化会更剧烈、转型会更迅猛、牵涉面会更广，更不可料..。

    其实不仅仅是中国在面临寒冬，楼市更是。

    楼市的盛夏已过，凛冬已至。

    以前闭着眼睛买房都赚钱的时代已经过去，未来的楼市会更加分化，有的城市还会继续涨，有的城市会横盘，有的城市甚至是跌回去。

    楼市变革时代来临，2019年该怎么买房？

    面对错综复杂的大环境，普通投资者如何在楼市分化中打造一套属于自己的房产配置体系，来顺应未来经济趋势实现财富的增值保值呢？

    如何不让自己成为楼市下行中的炮灰？如何不让自己成为别人收割的韭菜？

    大涨之后的楼市你是选择离开还是出手还是观望，决定了下一个阶段财富进阶的可能性！

    无论前方之路有多少艰难险阻，请相信——有恒产者有恒心，所以，仍要坚持学习、坚持总结、坚持沉淀，以鲑鱼之心逆流而上，因为这是你的河流。

    而面对复杂的2019年，你迫切需要一位教你看懂2019年房价趋势、教你可落地实操的“房产配置引路人”。

    去哪里找一个懂数据、懂城市、懂市场趋势的“房产配置引路人”呢？

    最好的方式便是：与高屋建瓴者同行，与前瞻忧思者同行，与洞察变革者同行，与大胡子李俊怀老师同行！

    新年伊始，大胡子李俊怀老师陪你一起回顾、解读、沉淀给我们诸多经验教训的2018年；

    新年伊始，大胡子李俊怀老师陪你一起眺望、透视、研判错综复杂、变局横生的2019年。