建设银行发力民生工程 破解租房难融资难

    ■本报记者 毛宇舟

    一直以来，租房都是年轻人的痛点，二房东加价、押金不退、水电费不清，都是租房人群经常遇到的问题，甚至有的不良中介在租客租期未满就要求涨价，令刚需租客苦不堪言。而对于小微企业来说，融资难更是“老生常谈”的问题。

    作为国有大行之一，近年来，建设银行在住房以及住房租赁市场、普惠金融等民生工程上投入巨大。那么，建设银行为解决租房难、融资难的问题作出了哪些努力？近日，《证券日报》记者随建设银行福建省分行走访了其长租公寓样板间云集公寓，并在其中小企业服务中心采访了前来办业务的企业主，深入了解了小微企业融资需求与银行所做的产品创新。

    解决租房痛点

    据《2017年应届生租房价格报告》中统计显示，全国许多主要城市的一居室整租价格都在2000元左右。报告显示，84.2%的应届生毕业生需要租房，近六成每月租房开支占到月工资收入20%以上，其中超过10%应届生租房开支占到月工资收入40%以上。

    除了房租价格高以外，黑中介与二房东违反合约，也令租客敢怒不敢言。租房市场乱象不断发生，急需正规军进入。在此背景下，建设银行近两年不断深耕长租市场，不仅满足了毕业生等人群的租房刚需，也对平抑租金上涨有所帮助。

    福建福州市马尾自贸试验区的CCB建融家园·云集公寓，是建设银行福建分行联合凯隆地产专门为追求梦想的青年打造高品质城市生活的花园公寓。

    南北通透的公寓楼是租客们夜晚休息的所在，记者参观了该公寓的样板间，其中共4个独立卧室，每间卧室都配有桌子、床、衣柜等必备家具，并配有独立的洗手间，最大的一个房间配有阳台，每个房间价格在1300元到1600元之间。建行相关负责人对记者表示，如果是一个家庭租房，也可以选择小一些的户型进行整租，价格在3000元左右，公寓的整体租金持平或略低于周边二手房租价。

    而想要在云集公寓入住也十分的方便，租客只需要在建行CCB建融家园APP上进行申请，就可以随时看房，在线可“一站式”办理租房签约、扣划等交易，建设银行承诺不收取任何中介费用。目前该公寓采用押二付一的收款方式，租住后租客可以选择继续按月支付房租，大大减轻了资金压力。截至9月底，云集公寓项目已在CCB建融家园平台上线891套房源。

    建设银行福建省分行住房金融业务部副总经理吴韶隽告诉《证券日报》记者，目前建行的存房业务在多个地区试点，福建省分行也在探索符合福建实际的存房模式，目前，福建省分行住房租赁综合服务平台上线房源超过了8万套。

    破解小微企业融资难

    对于小微企业而言，融资难是老生常谈的问题。福建作为民营企业的大省，也面临着同样的困难。建设银行福建省分行普惠金融事业部总经理林蒨对《证券日报》记者表示，目前总行给予小微企业贷款在额度上是保证“我们用多少给多少”。

    在建设银行福州城东支行，记者见到了前来办理业务的福建诺诚电子科技有限公司副总经理吕桥林。她告诉记者，今年制造业普遍资金链紧张，回款周期变长，许多回款账期从一个月变成了三个月，同时企业的订单数量有所增加，使得资金周转困难。而建行的云税贷，只需要查询企业的纳税额度就可以给予放款。

    除云税贷外，建设银行还推出了多款针对不同小微企业主的针对性产品，例如适用于无抵押物企业的“小微快贷”系列产品、适用于工艺美术企业的“工艺大师贷”、适用于优质小微茶企的“闽茶贷”、适用参与政府招投标小微企业的“诚信助投贷”、适用于诚信纳税小微企业的“税易贷”等。

    建行福建省分行普惠金融事业部总经理林蒨介绍说，普惠金融特色产品的不断创新，源于金融科技的“磁力”。以“小微快贷”系列产品为例，基于客户交易结算、POS流水等信息，并通过积极对接政府相关数据平台，利用人行征信、税务、工商、海关等公共信息，建行借助大数据为小微增信，创新推出包含“信用贷”、“云税贷”、“账户云贷”、“抵押快贷”等小微快贷系列产品，实现了贷款申请、审批、签约、支用、还款的全流程网络化、自助化操作，解决困扰小微企业的成本问题和信息不对称问题。

    据了解，自“小微快贷”上线两年来，已有超过2.1万户小微企业获得建行福建省分行提供的小微快贷融资支持超过232亿元。其中，“云税贷”累计为4687户的小微企业提供融资57亿元。