中国社科院：本轮房价回升周期已趋于尾声

    中国社会科学院财经战略研究院周五发布《中国住房市场月度分析报告》指出，4月141个样本城市中，环比涨速在1%以下的达109个，32个城市环比略降。这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。

    报告认为，从外部环境看，国际经济形势复杂多变，市场不确定性显著增加。从金融条件看，住房信贷市场持续趋紧，但房贷利率仍处于历史相对低点。在商品房市场融资困难加大的同时，国家对租房市场金融支持力度不断加大。从政策面看，针对局部房地产热，政府采取“主动出击、露头就打”的调控策略。从城市政策看，二线城市人才争夺力度加大，门籍门槛降低。

    报告建议，一是要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力。二是加大对市场游资的监测预警。三是二线城市在加入人才争夺战的同时，应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。