绿城中国重仓北京 限价房时代不打营造“折扣”

    本报记者 王丽新

    拿地不足一年，绿城中国在北京的又一个项目即将入市了。据了解，该项目源自于位于石景山五里坨的地块，2017年11月份由绿城摘得时，业内认为，这是绿城重返和重仓北京的信号。

    回溯绿城在北京的投资历史，2003年，绿城首次落子京城，百合公寓至今仍历久弥新；之后，绿城又为京城营造了六部作品。国奥板块鸟巢边的高端人居典范——绿城诚园，北京城市副中心的大型地标城市综合体——绿城京杭广场，东四环国际居住区的壹亮马。而一路走来，绿城在北京，最有缘的土地，就是西山。

    值得一提的是，据记者了解，即将入市的西府海棠项目，其建筑方案是由绿城中国董事会联席主席宋卫平亲自把关，相关负责人表示该项目“绝对不会因为限价打折”。

    众所周知，限竞房的利润空间非常低。公开资料显示，该地块商品房每平方米销售均价不超过52024元，且最高销售单价不得超过54625元。但西府海棠项目总经理陆建强表示，“严苛的产品营造标准，造就了今天的绿城。这是绿城的生命线，在西府海棠同样不会例外。”

    值得关注的是，据介绍，绿城项目与同板块二手房市场走势的对比，显而易见，绿城的产品价值是明显高于市场的平均水平的。同时，在这个过程中，绿城也收获了很多“绿粉”，绿城的业主再购率达到51%，收藏绿城住宅最多者其数量已达44套，总价达1.87亿元。