房地产及核心板块利润创新高 绿地控股前三季净赚118亿元超去年全年

    本报记者 施露

    10月24日晚，绿地控股披露2019年度三季报，主要经济指标保持了平稳较快增长，质量效益持续改善，前三季度核心数据均创历史新高。

    其中，绿地控股实现营业收入2940亿元，同比增长26%；归属上市公司股东的净利润达到118亿元，同比增长33%，已超2018全年的114亿元。

    同时，公司利润总额达到223亿元，同比增长37%；总资产10399亿元，稳居万亿平台；净资产773亿元，较年初增长10%；盈利水平稳步提高，基本每股收益0.97元，同比增长33%；ROE达到16%，同比增加2.53个百分点，增幅19%，已近去年全年水平。

    不仅如此，绿地控股资产负债结构继续优化。经过主动控负债，公司资产负债率达88.29%，较年初下降了1.2%，扣除预收账款后负债率为81.50%，下降2.90%。公司前三季度经营性现金净流入91亿元，连续14个季度为正。

    在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的相对严峻环境下，绿地前三季度核心业绩逆市走强，与地产等核心板块经营策略密不可分。

    房地产主业上，绿地控股面对市场下行压力，审时度势、灵活调整，狠抓销售去化，加速业绩结转。前三季度，上市公司实现结转收入1262亿元，同比增长21%，利润贡献稳步增长。前三季度，公司实现合同销售金额2346亿元，合同销售面积2117万平方米，住宅销售金额占比超七成，回款2045亿元，回款率较半年度明显提升，超过87%，其中住宅部分回款率达97%，其中第三季度整体回款率达到109%。

    凭借城际空间站等核心项目在重点三四线城市的优势，绿地控股前三季度三四线城市销售金额逆市快涨，其中住宅同比增长32%，商办同比增长51%。

    投入方面，前三季度，公司累计获取项目82个，新增权益土地面积1320万平方米，权益计容建筑面积2624万平方米，住宅建面占比超过七成，超过五成新增货值位于一二线城市，平均楼面价2472元/平方米，预估总货值约3550亿元。

    大基建板块经营业绩也继续创新高。报告显示，该板块前三季度营业收入1389亿元，同比增长38%，利润总额31亿元，同比增长78%。市场拓展成效显著。

    目前，绿地控股旗下基建产业平台形成矩阵优势，前三季度累计新签合同金额2726亿元，同比增长28%。

    另外，大金融产业板块，绿地控股加强社会化募资，积极创新产品，利润创同期新高。房地产基金等债券项目年化收益率保持较高水平，雅生活等股权项目加强投后管理。

    前三季度，绿地持续加强资金管理，落实一揽子措施，优化集团资产负债结构。报告期内，公司发行供应链ABS金额11.56亿元，并在海外成功发行美元债23.5亿美元。

    标普发布最新评级报告，将绿地控股BB评级调整至展望正面。

（编辑 上官梦露）