物业服务市场需求持续扩容 优质标的项目竞争激烈

    本报讯 （记者陈潇）近日，中指物业AI招投标Agent发布的监测数据显示，2026年10月份，全国物业服务招标信息3.70万条，同比增长44.55%；全国物业服务中标信息4.53万条，同比增长33.65%。

    中指研究院相关负责人表示，物业市场活跃度稳步上行，既体现物业服务市场需求持续扩容，也预示行业竞争进一步加剧；大量物业服务企业加速涌入招投标市场，优质标的项目竞争进入白热化阶段。

    具体来看，中指物业AI招投标Agent监测数据显示，2026年10月份，全国物业服务中标（住宅）信息2642条，涉及金额30.85亿元，其中中标金额TOP10企业中标金额均值约4283.74万元，碧桂园生活服务集团股份有限公司、浠水县泽中物业管理有限公司、西安和泰物业管理集团有限公司位列前三，中标金额均突破6000万元，呈现出全国龙头与地方劲旅同台竞技的格局。

    整体来看，2026年10月份，全国物业服务中标（办公）信息9745条，涉及金额80.42亿元，其中中标金额TOP10企业中标金额均值约5292.19万元，新大正物业集团股份有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、广州粤华物业有限公司位列前三，中标金额均突破5900万元。办公物业对专业化服务能力、资质门槛和品牌信誉的要求更高，市场格局呈现出“强者恒强”的特征，行业壁垒清晰。

（编辑 李家琪）