中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金获受理

    本报记者 昌校宇

    10月26日晚，中国证监会和深交所官网显示，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下称“中金印力REIT”）已获受理，成为首批申报的消费基础设施REITs之一。

    在构建国内国际双循环背景下，消费是促进内循环、带动经济发展的关键环节。消费基础设施REITs可以促进购物中心、百货商场、农贸市场等消费场所的发展，为居民提供优质的消费购物环境，改善居民生活水平。与此同时，消费基础设施REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，因此受到市场广泛关注。

    中金印力REIT底层资产为杭州西溪印象城，该项目位于浙江省杭州市余杭区，隶属于杭州市重要新兴商圈——大城西板块的黄金地段，毗邻西溪湿地，具有较好的自然及人文环境与完善的周边公共服务配套设施，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。杭州西溪印象城定位为面向家庭及城市青年的城市级购物中心，自2013年开业运营以来，伴随着杭州市消费市场的发展，项目通过打造一站式购物体验的业态组合，持续提升品牌级次，不断服务于杭州市和余杭区居民消费条件改善，辐射人口达百万级，是杭州市具有重要影响力和区域代表性的标杆商业物业。

    中金印力REIT基金管理人为中金基金，截至2023年9月30日，中金基金管理的REITs规模暂居行业首位，覆盖4种不同类型的基础设施资产。中金印力REIT发起人为印力集团，作为中国领先的消费基础设施投资与运营管理企业，成立二十年来始终以国际化的视野专注于购物中心的投资、开发和运营，业务贯穿消费基础设施领域全价值链，目前已在全国53个城市布局164个项目。发起人打造的“印象系列”品牌致力于面向城市主流家庭提供美好生活体验，为推动城市建设与消费升级贡献力量。

    印力集团承诺以不低于净回收资金的90%用于消费基础设施的投资，拟投向5个改扩建或新建购物中心项目，体现消费基础设施REITs改善消费条件，服务社会民生，服务实体经济的示范意义。

    印力集团积极参与首批消费基础设施REITs试点，未来也计划通过扩募持续装入其管理的全国范围内的优质购物中心资产，打通消费基础设施项目“投-融-管-退”良性循环，从专业化、影响力、规模化层面为消费基础设施REITs市场添砖加瓦。

（编辑 张伟）