二季度中金厦门安居REIT基础设施资产运营情况积极向好 多项指标超预期

    本报记者 昌校宇

    2023年7月20日晚间，上交所官网披露了中金厦门安居REIT2023年第二季度报告。数据显示，中金厦门安居REIT底层基础设施资产运营情况良好，出租率及租金收缴率保持较高水平，租户结构稳定、分散化程度高，租金保持稳中有升，基金业绩表现超预期。

    公开数据显示，按建筑面积计算，截至二季度末，中金厦门安居REIT基础设施资产出租率99.64%，其中，园博公寓出租率为99.44%，珩琦公寓出租率为99.91%。租户结构稳定且合理分散，个人租户占比91.37%，企业租户占比8.63%。租金回收情况良好，未发生欠缴租金的情况，租金收缴率达100%。基础设施项目租金保持稳中有升，2023年6月30日租约的平均单价为32.52元/平方米/月，其中：园博公寓平均租金为33.34元/平方米/月，珩琦公寓平均租金为31.44元/平方米/月。园博公寓、珩琦公寓租金分别较2022年首发时点上涨3.06%和3.01%。

    二季报显示，2023年二季度，中金厦门安居REIT实现收入约1919万元，约完成招募说明书预测同期数据的107%，一二季度累计完成招募说明书预测同期数据的106%。EBITDA方面，二季度实现约1500万元，约完成招募说明书预测同期数据的110%，一二季度累计完成招募说明书预测同期数据的110%。可供分配金额方面，二季度完成约1488万元，约完成招募说明书预测数据的113%，一二季度累计完成招募说明书预测同期数据的111%。

（编辑 张明富）