6月三线城市房价上涨势头得到抑制

    国家统计局17日发布“6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据”显示，三线城市上涨势头得到抑制，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨。专家认为，下半年房价会调整，但调整幅度会控制在相对温和的区间。当前应适当让各地给予更务实的政策，研究各地当前房价上涨的动力和机制，主要调控目标应是降低购房成本。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二线城市房价上涨主要和部分城市郊区房价上涨过快有关，部分房价上涨的地级市或三线城市要警惕政策收紧风险。

    6月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的城市有8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。

    严跃进强调，既有政策效应会面临利空出尽的特点，未来需要重新审视既有的房价走势。另外，适当让各地给予更务实的政策也很关键，应当研究各地当前房价上涨的动力和机制；主要调控目标应当是降低购房成本。

    对于下半年房价，摩根士丹利华鑫首席经济学家章俊预计，房价会调整，但调整幅度会控制在相对温和的区间。一方面，下半年去杠杆的大方向不会改变，销售增速持续放缓，开发商融资压力上升；另一方面，下半年货币政策会在操作层面偏向宽松，监管层也会考虑防范系统性风险。

    严跃进表示，未来应设定房价波动区间，三季度住建部房地产市场的督查会强化，也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

    国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房地产存在结构性矛盾，今年以来，三四线城市房价涨幅较高，有热点城市上涨压力仍然较大，但一些边远地区、人口外流压力较大的地区还有一些库存。

    毛盛勇进一步指出，房地产调控要因城施策、精准调控。一方面，要进一步加强和完善宏观调控；另一方面，要从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，加快长效机制建设，更好地促进房地产平稳健康发展，更好实现“房住不炒”的基本定位。