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第一服务控股2020年收益同比增长约23.5%

2021-03-23 18:57  来源:证券日报网 矫月

    本报讯 在后地产时代,高成长高确定性已成为物业管理行业的属性,近日多家物管公司持续发布2020年业绩报告,数据喜人。其中,于2020年10月22日上市的第一服务控股2107.HK(下称“第一服务控股”)业绩亮眼,多项运营数据呈现了快速增长。

    近日,第一服务控股全年业绩发布。据2020年年度业绩报告,第一服务控股年内实现收益为人民币(下同)7.72亿元,较2019年增长约23.5%;年内溢利(剔除上市费用影响)为1.20亿元,较2019年增长约41.5%,净利润率为15.5%(剔除上市费用影响),盈利水平进一步提升。

    物业形态持续拓展

    绿色人居业务稳步增长

    第一服务控股成立20年来,始终致力于提供绿色、科技、健康人居体验的服务,其业务已覆盖全国各大城市。于2020年,公司持续优化物业管理服务,并在人居、物业住宅及增值服务业务方面加大布局力度,持续拓展自身物业形态。

    此外,2020年11月19日,第一服务控股与百利威现代供应链有限公司成功签约,并负责百利威智慧电商产业园物业管理服务的日常运营,正式进军产业园区物管行业。2020年12月,公司与长沙中科成污水净化有限公司签约,为金霞污水处理厂提供秩序维护、保洁、绿化等物业服务,这标志着公司在物业服务上实现业态新突破。

    第一服务控股绿色人居业务近年来呈现出稳步增长的态势。2018年、2019年及2020年,绿色人居解决方案收入分别为1.29亿元、1.55亿元及1.94亿元,毛利分别为0.37亿元、0.53亿元及0.65亿元。

    管理规模迅速扩张

    未来增长确定性高

    2020年,第一服务控股持续加速拓展,管理规模迅速扩张。公司的合管比为2.0,同比进一步增长。在管项目131个,累计在管面积达到1908万平方米。截至2020年度,公司签约项目232个,签约面积达到3725万平方米,确定性资源为7101万平方米。而在手资源/在管面积比达3.7,表明公司快速增长的确定性高。

    强大的市场拓展能力,是第一服务控股能够快速占领市场份额的又一关键因素。2020年,公司第三方在管面积达720万平方米,同比增速高达125%;公司第三方外拓合同额为人民币2.4亿元,外拓项目数105个。年内,公司第三方签约面积1574万平方米,同比增长61.9%;来自第三方物管服务收入为0.70亿元,同比增长70.2%。

    在市场拓张的过程中,第一服务控股的中标率有所提升,其中前3年平均中标率为59.8%,而到2020年提升至68.6%,这表明市场对公司物管服务水平的认可度提升。2020年,公司通过迅速扩张管理规模,公司扩充了业态,涵盖住宅、商业、政务办公和产业园等,并为公司未来业绩的高增长打下坚实的基础。(矫月)

(编辑 乔川川)

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