物业股的上半年：22家普涨 兴业物联跌24%表现最差

    6月30日，不知不觉2020年已经过去一半，而受疫情影响，物业板块在过去的半年无疑一直处在高光时刻，备受资本市场青睐。从头部到二线物管公司轮番上涨，股价持续创新高。Wind数据显示，26家A+H物业股上半年算数平均涨幅为53.6%，加权平均涨幅为117%。

    截至6月30日收盘，银城生活服务从年初至今的区间涨幅达到了204%，其次是中奥到家、永升生活服务、时代邻里、鑫苑服务四家区间涨幅均在100%以上。

    业绩增长叠加疫情因素，物业股的上半年可谓第二次价值发现。26家物业股中22家物业股上半年股价呈现上涨状态。仅4家区间出现跌幅，分别是浦江中国（-2.5%）、彩生活（-11.5%）、烨星集团）（-15.1%）、兴业物联（（-24.6%）。

    浦江中国及彩生活两家均属于上市较早的物企，上半年股价表现或受2019年业绩表现不佳影响。烨星集团与兴业物联则都是2020年3月前后脚上市，共同之处是两家均属于“蚊型”的迷你物业。

    截止2019年末，烨星集团在管面积为4.9百万平方米，当期新增在管面积0.3百万平方米，为同期新增面积最小的物业股；另一方面，兴业物联的在管规模更小，在管面积2.4百万平方米，仅为前者的一半。公司上市时在管物业组合仅包括17幢商用楼宇、三幢政府楼宇及一个工业园，并局限于河南省。这说明，资本市场正在用“脚”投票，既无前景又无增量的迷你物业并不受“宠”。