中华企业2018年营收同比增近5成 净利润增174%

    3月5日晚，中华企业发布2018年年报。报告显示，公司2018年实现营业收入192.86亿元，同比增长47.45%；归属于上市公司股东的净利润25.92亿元，同比增长174.21%；归属于上市公司股东的净资产增加至137.40亿元，增幅为19.20%。为回报公司股东，公司计划以2018年末公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币1.8元（含税）；同时以资本公积金转增股本方式向全体股东每10股转增2股。

    2018年，中华企业坚持围绕“抓改革、抓发展、抓稳定”的主线积极推进并顺利完成资产重组、优化调整组织结构、多种方式盘活资产等各项工作。

    公告显示，报告期内，中华企业完成对中星集团100%股权的收购，解决了困扰许久的同业竞争问题并获得了大量优质项目，同时，顺利引入战略投资者华润置地控股、平安不动产并完成募集配套资金19.94亿元。截至2018年12月31日，地产集团、华润置地控股、平安不动产分别位列公司第一、第二、第六大股东，占公司总股本的68.44%、6.76%、0.59%。

    值得关注的是，在房地产行业坚持调控政策不动摇的大背景下，2018年中华企业的销售去化情况改善显著。报告期内，公司根据不同城市、不同产品性质制定针对性策略积极推进存货去化，对上海本地项目、异地项目、尾盘项目分别采取差异化销售手段，同时，对零散商业尝试先租后售带租约去化。2018年，公司累计实现签约面积约33.57万平方米，同比增长51.90%；签约金额138.41亿元，同比增长98.72%。

    此外，在金融去杠杆及楼市调控政策影响下，中华企业多管齐下提升企业健康度，实施全面预算和风险预警动态管控，实时管控并监督公司资金运营风险，同时为优化资金结构，降低融资成本，公司启动发行不超过90亿元公司债及不超过40亿元中期票据，为公司发展资金需求奠定坚实基础。

    中华企业表示，为顺应未来行业发展趋势，结合资产重组落地改革发展新形势，公司将深耕上海区域，聚焦住宅、商办以及存量资产三条产品线的开发和运营。同时，持续优化自持物业结构、持续提升资产运营效益、持续扩大资产经营规模，逐步形成以开发建设为业务切入点、以资产经营为利润增长点的盈利新模式。