中金印力消费REIT底层资产第三季度运营稳健

    本报讯 （记者昌校宇）10月24日晚间，中金印力消费REIT披露的2024年第三季度报告显示，该产品底层资产运营稳健，报告期末时点出租率为98.98%，租金收缴率达99.60%，可供分配金额高于招募说明书同期预测水平。

    公告显示，2024年第三季度，中金印力消费REIT持有的基础设施项目公司营业收入合计为人民币8505万元，第三季度客流量达566万人次。该基金底层资产项目收入构成多元化，项目现金流分散度较高。

    该基金基础设施项目运营收入构成多样，包括固定租金收入、营业额提成租金收入、物业管理费收入、固定推广费收入、多经及广告收入以及停车场收入，为现金流提供多元化的增长潜力。其中，固定租金收入占比最高，为经营业绩稳定性提供了良好支撑。

    同时，该基金底层资产项目现金流来源较为分散，2024年7月份至9月份，项目前十大承租方相关收入（包括租金收入、物业管理费收入及固定推广费收入合计）合计占比为14.71%。其中，除第一大承租方（山姆会员店）外，其余承租方租赁面积占比均不超过5%，相关收入占比均不超过2%。

    据报告披露，基金层面报告期内实现可供分配金额为4280万元，按发行规模计算，年化分派率为5.22%，实现招募说明书预测水平的100.27%。

    中金印力消费REIT于2024年9月份完成了本年度首次分红。本次分红以现金方式分配人民币共3600万元，占截止基准日公募REITs可供分配金额的97.7999%，分红方案为0.3600元/10份基金份额，并免收分红手续费。

（编辑 李波）