上半年55家房企累计交付规模超50万套 “保交付”进入新阶段

    本报记者 陈潇

    今年上半年，房地产行业“保交付”任务继续推进。7月21日，中指研究院发布《2025上半年中国房地产企业交付规模排行榜》数据显示，2025年上半年，55家房地产企业累计交付规模超50万套，交付规模较去年同期明显下降，交付高峰已过，“保交付”压力持续减轻。

    “随着前期销售高峰期的项目陆续交付，当前‘保交付’进入新的阶段。一方面，交付工作仍是房企履行主体责任的核心内容；另一方面，行业交付高峰已过，压力持续减轻，下一步谋求发展是企业经营新重心。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。

    从企业端看，交付量仍集中在头部房企。中指研究院数据显示，交付量排名前五的房企合计交付约23万套，占比较大。其中，保利发展控股集团股份有限公司位列交付榜首，交付6.5万套；万科企业股份有限公司紧随其后，交付4.5万套；中海企业发展集团有限公司交付4.21万套，位列第三。

    同时，不少企业还实现了提前交付以及“交付即办证”模式。例如，6月26日至28日，武汉城建·江山云晓项目提前3个月交付，项目同步创新推行“交付即办证”模式，业主在现场即可办理不动产证，实现收房与产权办理的无缝衔接。

    整体来看，上半年，有1家企业的交付套数超五万套，15家企业的交付套数超万套。与上年同期相比，企业交付套数普遍下降。中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，伴随着交付压力减轻，企业或将重启经营活动。

    事实上，近年来，不少房企将“保交付”作为经营首要任务，持续完成交付工作，进入2025年，不少房企“保交付”已进入收尾阶段。例如，融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）2022年至2024年累计交付超过66.8万套。记者了解到，2025年融创中国将全力以赴冲刺全年超5万套的交付，预计在年底基本完成全部“保交付”工作。

    碧桂园控股有限公司亦于今年年初表示，将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作，同时，积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，以及尽快恢复项目正常经营。

    “率先冲刺‘保交付’收官的企业，有望加速回归可持续经营发展轨道。这也是房企重塑信用、恢复融资能力、提升市场份额的必经路径。”严跃进表示，在行业深度调整的背景下，房企需持续依靠自身产品力和运营赢回信心。