绿地香港2017年净利润增长73% 2021年剑指千亿销售额

    本报记者 赵琳

    绿地香港控股有限公司（HK0337）3月29日举行2017年业绩发布会。2017年，公司实现合约销售金额301.1亿元人民币（下同），同比增幅65%；销售面积227万平方米，同比增长55%；实现净利润18.4亿元，同比增长73%，归属公司净利润13.2亿元，同比增长19%，盈利能力明显增强。截至目前，公司拥有土地储备约达1900万平方米。   

    土地储备充足未来发展有保障

    2017年，绿地香港聚焦在泛长三角和泛珠三角区域，着眼环杭州湾和粤港澳大湾区，开发项目遍布全国9省市自治区10多座城市。截至目前，公司在8个城市获取12块土地，新增计容面积700多万平方米，新增货值约800亿，为未来的销售增长提供充足资源。

    具体来看，泛长三角地区，2017年绿地香港完成吴江盛泽项目收购，成功获取嘉兴桐乡三幅优质地块；广西区域加快拓展速度，全年获取四幅地块，2018年1月9日，绿地香港成功获取武鸣东盟经开区教育园区地块，至此绿地入邕4年，拓成双城九子的开放性布局；在云南，顺利签下面积约2000多亩的大渔片区特色小镇项目；8月绿地香港成功获取广东佛山文旅特色小镇项目，标志着进军粤港大湾区首役告捷，并在2018年开年完成广东肇庆170万平方米宋隆综合小镇项目的收购。

    积极探索轻资产转型模式

    凭借在产业和商业运营方面的经验和资源，绿地香港结合项目定位及拿地策略，围绕建立创新型商业体系和盘活现有存量资产的核心工作，让商业为房地产开发和运营注入活力和溢价。

    2017年，绿地香港商业持续创新，在空铺率达50%的苏州环球188引进儿童成长娱乐业态的战略合作品牌“天空之城”，开启新型商业运营模式，令老商业焕发新机。

    此外，绿地香港还积极响应国家战略，建设并发展全生命周期的康养产业链，陆续在昆明、南宁、佛山、桐乡、黄山等多地布局医康养项目及相关服务设施。

    值得一提的是，2018年3月，绿地香港在上海发布医康养产业发展战略，与世界一流养老护理机构澳洲莫朗健康集团、国内顶尖医疗机构上海国际医学中心共同投资，落地了上海首家阿尔兹海默症专业照护机构。同时，绿地香港健康投资公司正式揭牌，致力于调配国内外尖端康养资源，积极推进品牌战略合作，引入康复中心、基因测序、健康管理等医疗资源，通过资源匹配形成产业协同，聚合先发优势领跑医康养行业。

    剑指千亿销售额

    经过四年多的跨越式发展，绿地香港已经迈入新阶段，各项经营指标向好，融资成本从2013年的8.2%降低到目前的4.5%，远低于行业平均水平。在不断改善及优化公司资本结构的基础上，绿地香港品牌美誉度不断上升。

    随着公司规模的不断扩大，绿地香港持续优化人才供应链，并在股权激励方面跨出一大步。2018年1月公司董事会通过股权激励制度，建立起核心员工与公司的命运共同体，激发团队追求“高目标、高绩效、高质量”的工作主动性。

    绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军在发布会表示：“2018年是绿地香港成立五周年，对公司阶段性发展具有非凡的意义。房地产业务是公司主要业绩来源，未来将继续作为主营业务做大做强，今年公司目标合同销售额度不低于400亿人民币，并计划在3-5内实现1000亿的销售目标。同时，公司也会紧跟消费市场的升级换代，通过商业创新、管理创新以及技术创新，助推公司进行轻资产业务转型，打造平台优势，输出公司先进的管理理念和服务模式。”