A股三大指数午盘涨跌不一 房地产板块上涨2.29%

    本报记者 王雪儿

    9月8日（周二），截至午盘A股三大指数震荡分化，涨跌不一。Wind数据显示，上证指数上涨0.36%，报3946.99点；深证成指上涨0.05%，报13782.05点；创业板指下跌0.15%，报3393.50点。沪深北三市半日合计成交额为1.27万亿元，全市场超3400只个股上涨。

    图片来源：Wind数据

    从盘面结构看，申万一级行业中，综合、房地产、石油石化板块涨幅居前，分别上涨2.31%、2.29%和2.26%。家用电器板块下跌0.95%，跌幅居前；电力设备、计算机板块分别下跌0.81%、0.70%。

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    房地产板块半日成交额为141.02亿元，板块内91只成份股上涨。世联行、香江控股、深物业A等5只个股涨停，其中，我爱我家11天走出6个涨停板。沙河股份、特发服务和深振业A等3只个股涨幅超5%。

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    消息面上，9月8日，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，明确对商品住宅库存去化周期18个月以上的县（市、区）暂停商品住宅用地出让，并提高预售门槛、鼓励现房销售。同日，8月8日起实施的北京房地产优化调整政策实施满一个月，8月份北京新建商品住宅网签0.31万套、同比增长10.3%，二手住宅网签1.37万套、同比增长4.1%。

    此前，8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，从销售、融资、信贷三个环节推出政策“组合拳”。

    中信建投在研报中表示，这套政策组合拳出台意味着房企高周转模式终结，行业进入质量竞争时代。短期看，现房销售及预售门槛提升将导致新房可售货源阶段性收缩，房企资金阶段性承压；但从中长期看，“所见即所得”、资金闭环及项目制融资将从根本上规避烂尾风险，核心城市成交有望在政策催化与制度红利双重作用下率先企稳。

    从资金面看，最新两融数据较前一交易日回升。Wind数据显示，截至9月7日，沪深北三市两融余额合计26494.79亿元，较前一交易日增加116.39亿元。其中，融资余额合计26207.42亿元，较前一交易日增加114.85亿元；融券余额合计287.37亿元，较前一交易日增加1.53亿元。

    9月7日申万一级行业两融交易情况 数据来源：Wind 制表：王雪儿

    展望后市，富荣基金基金经理李延峥对《证券日报》记者表示，当前市场机会主要体现在两大方向：一是AI算力、应用及半导体等科技领域；二是新能源、创新药等具有困境反转逻辑或政策预期改善的板块。

    江苏天鼎咨询分析师程超对《证券日报》记者表示，短期市场风格仍偏成长，算力、AI应用等方向活跃度较高；中期来看，成长、红利与政策顺周期方向的切换值得跟踪；高位CPO、PCB等交易拥挤的细分环节，后续走势需结合基本面进一步观察。

（编辑 才山丹）