首单持有型不动产ABS扩募在上交所落地

    本报讯 （记者毛艺融）9月30日，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（以下简称“建信长租”ABS）在上交所完成首次扩募，成为市场首单持有型不动产ABS扩募项目，标志着持有型不动产ABS发挥资产上市平台功能迈出了关键一步，为专业资产管理机构利用该产品开展资产收并购、打造“募投管退”闭环提供了重要范本，吸引更多社会资本参与到住房租赁市场中来，增加租赁住房供给，助力探索房地产发展新模式。

    “建信长租”ABS于2024年7月2日设立，首期产品规模为11.7亿元。本次扩募以南京两个保租房项目作为底层资产，扩募募集规模4.53亿元。扩募完成后，“建信长租”总规模16.23亿元，产品期限、简称、证券代码维持不变。

    截至9月30日，“建信长租”二级市场累计成交逾10亿元，交易笔数超过93笔，新增投资人16家，产品流动性日益加强。据悉，共有5家做市商参与了该产品的询报价和做市，为产品提供二级市场流动性的同时，持续发挥持有型ABS产品对底层资产的价值发现功能。

    上交所有关业务负责人表示：“将持续大力推动持有型不动产ABS市场建设，为市场培育更多‘可以投’‘值得投’的项目，打造产业平台，推进扩募落地，为投融双方对接提供全流程、多条线的支持机制。”

（编辑 李家琪 乔川川）