古茗4.55亿元杭州拿地 新茶饮开启“重资产”新篇章

    本报讯 （记者李静）

    2026年1月12日，古茗技术（浙江）有限公司以4.55亿元总价成功竞得杭州钱江世纪城核心区一宗商业用地，成交楼面价6100元/平方米。据了解，古茗技术（浙江）有限公司系新茶饮企业古茗控股有限公司（以下简称“古茗”）旗下公司。

    “这一举措不仅标志着古茗在战略布局上迈出关键一步，更预示着新茶饮行业竞争维度正从前端向后端深度升级。”福建华策品牌定位咨询创始人詹军豪接受《证券日报》记者采访时表示，一方面，借杭州的人才、资本与数字资源，强化研发、品牌与资本运作能力，补足高端环节短板；另一方面，自持核心地块沉淀优质资产，对冲租赁成本波动，同时以业绩承诺锚定增长目标，为后续深化规模化扩张筑牢根基。

    据浙江省自然资源网上交易中心官网显示，该地块用地性质为商业，出让面积12445平方米，容积率6.0，可建面积约7.5万平方米，建筑限高不大于190米。根据规划，该地块适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，最小分割单元不小于800平方米，且地块内建筑高度大于60米的塔楼仅可设置一幢，最大投影面宽不大于65米（含）。

    古茗此次拿地并非偶然。早在2022年5月份，古茗就曾在其创始地浙江温岭市大溪镇竞得一宗商业用地，用于建设温岭古茗总部大楼。如今，在杭州钱江世纪城拿地，是古茗在长三角地区的又一重要布局，彰显了其作为上市茶饮品牌的发展野心。

    目前，古茗实行杭州、台州双总部战略，台州总部坐落于温岭市大溪镇，杭州总部此前位于萧山区博学路618号萧山科创中心A座。此次竞得的新地块大楼若顺利建成，杭州总部有望重回钱江世纪城区域，进一步提升品牌势能。

    古茗此次逆势购地，反映出其对自身业绩与长期价值的自信。财报显示，2025年上半年，公司实现营业收入56.63亿元，同比增长41.2%；实现净利润16.25亿元，同比增长121.5%。截至2026年1月13日收盘，古茗报收25.70港元/股，总市值约611.19亿港元。

（编辑 李家琪）