北上广深二手房价齐跌 深圳新房价格已连跌3月

北上广深四大一线城市10月份二手房价全线下跌。

今日早间，统计局公布了70个大中城市住宅销售价格月度报告。从数据上来看，70个大中城市有4个城市新建商品房住宅销售价格环比上月下降，分别是深圳、厦门、温州、三亚，跌幅分别为0.5%，0.1%、0.1%和0.1%。二手住宅销售价格方面，有14个城市销售价格环比下降，北上广深四大一线城市10月份二手房价全线下跌，深圳跌幅达到0.6%。

值得一提的是，以深圳市规土委数据计算，深圳一手房成交均价已连跌三个月，近两年累计跌幅达1540元，平均每月下跌64元多。

4个城市新房销售价格环比下降

70个大中城市住宅销售价格总体保持稳定态势。数据显示，66个城市10月份新建商品城销售价格环比上月上涨。

涨幅比较大的城市主要有贵阳、石家庄、武汉、襄阳、安庆、大理、秦皇岛、常德、哈尔滨等城市，环比涨幅均在2%以上，其中贵阳涨4.2%居首，石家庄涨3.3%位居次席。有4个城市新房销售价格环比下降，别是深圳、厦门、温州、三亚，跌幅分别为0.5%，0.1%、0.1%和0.1%。

从同比数据来看，上涨最多的城市是海口，同比涨幅高达22.4%。涨幅第二位的是西安，涨幅达20.7%。此外，昆明、贵阳、呼和浩特、三亚、丹东、大理等城市涨幅也较大，均达到15%以上。同比下跌的城市有3个，分别是深圳、上海和南京。其中，深圳、上海下降0.4%，南京下降1%。

北上广深二手房价全线下跌

新房目前仍延续着强势特征，二手房出现了一定颓势。数据显示，与上月相比，70个大中城市二手房价下降的城市有14个，降幅最大的是深圳，下降0.6%。

其余为持平或者上涨，涨幅较大的城市有安庆、大理、贵阳、兰州、呼和浩特、西安等城市，环比涨幅均在1.5%以上。值得注意的是，除了深圳外，另外3个一线城市二手房也出现下跌，跌幅均为0.2%。

同比去年方面，北京、上海、厦门3个城市二手房价下滑，跌幅分别为2%、2.6%和5.3%。涨幅较大的有西安、昆明、乌鲁木齐、济宁等城市，涨幅均达到15%以上。

深圳房价此前曾连跌21月

近两年均价每月下跌64元

作为本轮楼市大牛市率先启动的城市，深圳也是率先调整的城市。统计局显示，近两年以来，深圳新建商品销售价格指数有16个月环比下跌，只有4个月环比上升。

深圳市规土委的数据，与之遥相呼应。在过去24个月，只有今年7月份一手住宅成交均价出现上涨，其余月份均环比下跌，近期已连跌三个月。

自2016年10月以来，深圳市一手住宅成交均价便陷入调整态势。深圳规土委数据显示，2016年10月深圳市一手住宅成交均价为55611元，环比大降5989元。自此，深圳一手住宅成交均价便开始连续21个月的下跌，直到今年的7月，才首次转正。不过，即便如此长期的调整，近两年来深圳一手住宅成交均价累计跌幅也只有1540元，平均到每个月只有64元。