新城控股上半年净利润43.06亿元 商业运营总收入增长超七成

    本报记者 施露

    8月27日，新城控股发布2021年半年度报告。报告显示，上半年新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。同时，截至报告期末，新城控股已售未结转面积达到3485万平方米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足。

    在商业地产领域，伴随吾悦广场开业项目数量逐步增加，以及不断提升的精细化运营水平，上半年新城控股商业运营总收入39.38亿，同比上涨近73%；新开业5座吾悦广场，截至6月底，吾悦广场已开业面积达950.67万方，同比增长62.06%。截至2021年8月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到177座，进驻全国131个城市。

    业绩持续增长之际，新城控股保持稳健的财务基本面。截至报告期末，新城控股在手现金余额551.54亿元，现金短债比1.44倍，净负债率仅为60.48%。

    新城控股始终坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，追求长期高质量、稳健的增长。半年报显示，今年上半年，新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%；截至报告期末，公司总资产达5714.24亿元，同比增长6.26%。

    上半年，新城控股实现合约销售额1176.64亿元，同比增长20.65%；累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。申万宏源在6月份的研报中分析指出，新城控股2021年全年可售货值4200亿元，按照去化率62%（2020年实际去化率70%）保守估算对应今年销售额为2600亿元、同比上涨4%，预计全年大概率将超额实现销售计划。

    商业方面，根据半年报，截至6月底，吾悦广场已开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06%%；上半年新城控股商业运营总收入39.38亿，同比上涨近73%，平均出租率达97.12%。吾悦广场运营成效，不仅体现在不断提升的商业运营总收入，还体现在始终保持在较高水平的物业出租及管理毛利率。半年报显示，今年上半年新城控股物业出租及管理毛利率高达70.58%。

    在业绩持续增长的同时，追求稳健经营的新城控股也致力于不断优化财务表现。半年报显示，截至半年度末期，公司剔除预收账款后的资产负债率为75.45%；同时，净负债率为60.48%，维持行业低位。

    流动性方面，截至报告期末，新城控股在手现金余额551.54亿元，短期债务270亿元，在手现金完全能够覆盖短期债务，现金短债比约1.44倍。

（编辑 上官梦露）