新城控股2026年首期公司债成功发行 首试资产抵押增信与纯信用双品种

    本报讯 （记者王丽新）9月21日，新城控股（601155.SH）2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）完成簿记发行，标志着公司境内信用债发行顺利落地。

    据悉，本期债券发行总规模4亿元，分为两个品种发行。其中，品种一“26新集01”发行规模3亿元，品种二“26新集02”发行规模1亿元，期限均为2年期。

    值得关注的是，本期债券品种一创新采用自有资产抵押担保增信模式，这是新城控股首次尝试以自有商业资产抵押为公司债增信，依托权属清晰、运营成熟的商业资产，以资产自身价值为债券偿付提供直接保障，也为房企融资模式创新提供了新范本。

    品种二则是纯信用发行，无抵押，这也是自2022年以来新城控股境内首次发行纯信用债券，充分彰显资本市场对公司主体信用的高度认可。

    本次债券的成功发行，是新城控股商业运营能力与资产价值获市场认可的直接体现。截至2026年6月末，公司已在全国147个城市布局212座吾悦广场，开业数量达181座，开业面积1675.31万平方米，出租率稳定在98.35%的高位；上半年商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%，商业板块毛利占比近八成，已成为公司穿越周期的核心支撑。

    作为民营房企中少数持续保持公开市场债务“零违约”的企业，新城控股年内已接连落地中票发行、美元债、机构间REITs（不动产投资信托基金）扩募等多笔融资，本次公司债的成功发行，进一步夯实了公司的安全垫，打通了境内信用债融资通道，也为民营房企依托优质资产盘活融资、实现转型发展提供了可借鉴的实践路径。

（编辑 周文睿）