文商旅融合提速 上市公司布局忙

    本报记者 吴奕萱

    见习记者 钟雨润

    9月21日，浙江省东阳市横店镇“横时代”项目正式开工建设。该项目计划投资30亿元，总建筑面积约34万平方米，将建设集甲级办公、商业购物中心和主题街区、星级酒店于一体的城市综合体，着力打造影视主题文商旅综合体。

    横店“横时代”项目，是近年来文商旅融合发展的典型缩影。今年以来，一批特色鲜明的文商旅综合体项目相继落地。6月，Hi·重庆超级文旅MALL在重庆市两江新区举行招商大会，该项目融合文化体验、沉浸娱乐、特色餐饮、主题零售、演艺互动等多元业态，一期项目预计将于年底正式开业。8月，湖北省武汉市中心首家超大型室内冰雪文旅综合体“华夏冰雪世界华中首店”开门迎客，该项目以“西游”为主题IP，融合冰雪运动、娱乐与文化多元业态。

    众和昆仑（北京）资产管理有限公司董事长柏文喜对《证券日报》记者表示：“从各地实践来看，文商旅项目越来越注重挖掘当地特色文化，以差异化内容打造独特吸引力。”

    为何年内文商旅项目密集涌现？对此，努曼陀罗商业战略咨询创始人霍虹屹向《证券日报》记者表示，这是政策引导、消费升级和企业转型三方面因素共同作用的结果。政策层面，近年来，国家围绕扩大服务消费、推动文旅融合持续出台政策文件，为文商旅融合发展营造了良好环境；市场供需层面，越来越多的消费者愿意为情绪价值、文化认同感等买单；企业转型层面，传统商业地产面临转型压力，传统景区亟须摆脱对门票经济的依赖，文化内容企业在寻找新的变现渠道，各方都在寻找新的增长空间，最终在文商旅融合上找到了交集。

    在政策与市场的共同推动下，多家A股上市公司加速布局文商旅融合赛道。例如，今年4月，浙江中国小商品城集团股份有限公司竞得义乌市福田街道一国有建设用地使用权，并计划作为主体或指定下属子公司建设运营。该项目整体定位为文商旅综合体，拟以“世界超市”提能升级为核心，建设“进出转”融合中心、“贸工城”服务中心、“文商旅”体验中心三大核心载体，打造全场景全链路国际贸易智能生态圈。

    同样在4月，宁波富达股份有限公司公告称，公司全资子公司拟开展天一广场城市更新项目，项目预计总投资约4.99亿元。该公司相关负责人在近日举行的业绩说明会上表示，改造完成后，天一广场将以“商文旅体健”融合为核心路径，巩固旗舰商业综合体地位，打造可复制、可推广的城市消费新场景。

    华文未来创始人余一途对《证券日报》记者表示，下一阶段，文商旅融合有望朝着数字化体验、微度假目的地和本地生活共享空间的方向发展。对上市公司而言，竞争核心或许不再是资金规模或地产开发能力，而是文化IP的持续孵化运营能力和跨业态资源整合能力。相关企业需建立长线运营逻辑，将文化内容转化为可消费的体验产品，同时也需维持健康的现金流。