泰禾集团公司债再获东方金诚AA+评级

    6月13日，作为国内首家国有控股的全国性信用服务机构，东方金诚国际信用评估有限公司（简称“东方金诚”）发布了对泰禾集团及其发行的“16泰禾02”、“16泰禾03”以及“15泰禾04”三笔公司债券信用状况的跟踪评级报告。经审定，东方金诚维持泰禾集团主体信用等级为AA+，评级展望为稳定；维持三笔公司债券信用等级为AA+。这是继上年之后，泰禾集团再度获得该机构AA+信用认可。

    据了解，“AA”的等级符号定义为“偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低”，“+”则表示略高于本等级。

    “16泰禾02”和“16泰禾03”是泰禾集团于2016年5月发行的两笔一般公司债，到期日为2021年5月25日，“15泰禾04”是2015年12月发行的非公开公司债，到期日为2019年12月23日。三笔债券均为每年付息一次。截至该评级报告发布，三笔债券均按时支付各期利息。

    东方金诚认为，泰禾集团房地产项目开发经验丰富，项目主要位于一线城市及核心二线城市。评估期内，公司进一步巩固京津冀、长三角和海西经济区等地区重点城市布局，在福州、上海和北京等城市继续保持较强的市场竞争力。

    2018年，公司合同销售金额有所增长，房地产业务收入及毛利率进一步提升，业务获利能力有所增强。公司在建和拟建项目未来可售面积较充足，土地成本较低，为其房地产业务持续开展提供较好支撑。跟踪期内，公司一方面大幅减少拿地力度，另一方面出售多家房地产项目的公司股权回笼资金，对流动性压力起到一定缓解作用。

    在开发房地产业务的同时，泰禾旗下产品业态较为多元化，目前已形成包括住宅、公寓、甲级办公和城市综合体等在内的完整产品线，并已拥有一定的品牌知名度。其设计开发的高端改善型产品“院子系”为新中式精装院落别墅，拥有较高的知名度和影响力，此外还推出了“大院系”、“小院系”、“府系”、“园系”等多条差异化产品线。

    公开资料显示，东方金诚是中国主要的信用评级机构之一，也是国内首家国有控股的全国性信用服务机构，已获得中国人民银行、国家发改委、中国证监会、中国银保监会、交易商协会等债券市场监管部门和自律机构的认可。