新城控股上半年商业创收69.44亿元 物业出租及管理毛利率71.20%

    本报记者 陈潇

    8月29日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）发布2025半年度报告，上半年，新城控股实现营业收入221亿元，归属于上市公司股东的净利润8.95亿元，扣非归母净利润9.47亿元；公司整体毛利率为26.85%，盈利韧性进一步凸显。

    报告期内，新城控股实现合同销售金额约103.3亿元，合同销售面积约133.5万平方米；实现回款金额118.84亿元，回款率达到115.05%，有回款的销售为公司筑牢资金底盘。截至报告期末，新城控股已售未结转面积（含合联营项目）达到1179.19万平方米，为未来业绩结算奠定坚实基础。

    新城控股在商业板块的护城河也进一步夯实。上半年，公司实现商业运营总收入为69.44亿元，同比增长11.8%；物业出租及管理业务毛利45.73亿元，占公司总毛利由去年同期的57.21%提升至77.06%；物业出租及管理毛利率达71.20%，为公司整体利润持续带来贡献。

    此外，截至报告期末，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场达174座，吾悦广场开业商业面积达1608.14万平方米，开业数量位居我国境内外上市公司首位；出租率为97.81%，保持行业领先。

    得益于住宅回款强劲和商业运营增效，新城控股财务表现更加稳健。截至报告期末，新城控股在手现金余额91.83亿元，在手现金充裕；净负债率为53.40%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额连续为正，为公司发展留出了足够的空间。

    同时，新城控股在债务端积极调整，确保债务结构安全稳定。截至2025年6月末，公司期末融资余额为522.76亿元，较年初压降13.74亿元；公司合联营权益有息负债降至25.82亿元，相比年初再次下降6.91亿元。

（编辑 郭之宸）