雅居乐完成近4000万美元债务注销 持续优化债务结构

    本报记者 赵学毅

    见习记者 袁传玺

    8月23日，雅居乐集团控股有限公司（雅居乐，3383.HK）发布公告，已累计回购近4000万美元将于8月31日到期的美元优先票据。该笔票据总额4亿美元，票面利率4.85%，于2021年8月27日发行。

    8月以来，雅居乐已连续两次发布偿债公告，累计偿还超16亿元债务。截至目前，雅居乐公开市场债务均如期兑付。同时，公司近期公布的部分经营数据，也向市场传递出积极信号。

    延续稳健财务策略

    雅居乐成立于1992年，公司是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。目前，雅居乐集团旗下拥有雅居乐、雅生活两家香港联交所主板上市公司。

    2021年以来，面对房地产市场下行的不利影响，雅居乐延续一贯的稳健财务策略，在行业融资环境整体收缩与市场波动下，展现了良好的企业信用与偿债能力，在业务发展和财务管理上取得平衡。

    今年以来，面对即将到期的多笔境内外债务，雅居乐积极拓宽融资渠道，同时加强现金流管理，合理安排偿债计划。截至目前，公司各项到期债务均如期偿还。

    在此次公告之前，雅居乐于8月11日提前3天全额赎回了将于8月14日到期的2亿美元优先票据，这是雅居乐8月份偿还的首笔大额到期债务。

    而针对即将于8月底到期的4亿美元票据，雅居乐此前曾表示，公司正在按计划稳步筹措资金，有信心如期偿付年内剩余到期债务。

    经营数据传递积极信号

    债务压力缓解，对于雅居乐的经营有重要意义。公开信息显示，8月份境外公开债务偿还完毕后，雅居乐最近一笔5亿美元优先票据的到期时间为2025年1月。接下来公司将有超过两年时间，调整优化经营策略，适应市场变化，努力提升经营业绩。

    除了偿债压力不断好转，雅居乐近期公布的部分经营数据，已传递出积极信号。

    8月19日，雅居乐公布的未经审核的数据显示，2022年上半年公司预计盈利23亿元至26亿元。虽然较上年同期有所下滑，但雅居乐仍是上半年为数不多的实现盈利的民营房企，充分展现了公司的经营韧性。

    雅居乐上半年的稳健经营，离不开公司采取的一系列优化措施。据了解，2021年以来，在房地产市场下行的大背景下，雅居乐努力推动保偿债、保交付，稳现金流、稳去化，同时优化组织结构。这些措施有力地保障了公司平稳有序运行。

    对于当下的房产市场而言，恢复信心的重要性不言而喻。雅居乐的表现，无疑为国内民营房企做好了榜样。

（编辑 何帆）