5月份70城房价出炉，你家是涨还是降？

    本报记者 孟珂

    6月16日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。

    国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

    新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少

    数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

    5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

    58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示，一二线热点城市的复苏正在加快。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，不少城市调控松绑起到的作用不容小觑。一线城市今年本身的复苏就更快，除了上海受疫情影响外，其他城市复苏持续。深圳土拍市场的高热度带动了市场情绪的提升，5月份一二手房价格分别上涨了0.5%和0.1%。北京市场的复苏表现更为明显，新房环比上涨了0.4%。热点二线城市的调控松绑对市场起到的作用明显。

    新建商品住宅和二手住宅销售价格

    同比涨幅回落或降幅扩大

    数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

    5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，当前新房价格指数的规律和特征是明显的，即环比方面小幅下跌；同比受此前环比持续下跌影响，同比跌幅会继续扩大。随着各地购房政策的持续宽松，房价低迷的态势会有所遏制。

（编辑 上官梦露）