利好叠加住房租赁重返风口 机构扎堆推荐3只个股

    ■本报记者 吴珊

    系列利好叠加下，住房租赁概念股强势崛起，昨日板块整体涨幅接近7%，远远跑赢同期大盘（沪指昨日涨幅为0.13%）。

    个股方面，昨日，万科A大涨9.98%，金地集团、东易日盛、世联行等3只个股涨幅也均在5%以上，分别为：8.17%、5.43%、5.4%，招商蛇口、绿地控股、华联控股、市北高新、京投发展、三六五网、滨江集团、国创高新、联络互动等个股涨幅也均超过1%，此外，昆百大A、张江高科等个股也均实现不同程度的上涨。

    资金流向方面，《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现，昨日，14只住房租赁概念股成为大单资金抢筹标的，合计大单资金净流入6.18亿元，其中，7只个股大单资金净流入超1000万元，绿地控股、万科A、招商蛇口等3只个股大单资金净流入均超1亿元，分别为：18500.74万元、18166.26万元、10485.15万元，其他大单资金净流入超1000万元的个股还有：金地集团（5203.43万元）、世联行（4429.53万元）、联络互动（1706.65万元）、市北高新（1057.83万元）。

    事实上，住房租赁已经成为我国住房体系的重要组成部分。在前期已出台加快发展住房租赁市场相关政策的基础上，各地正在积极推动新政的落地。有业内人士表示，从租赁金融起步，到增加租赁用地供给，再到推出官方租赁平台，长租公寓资产“类REITs”诞生、房企密集布局，甚至连东京、支付宝等互联网企业也想分羹住房租赁市场，政府及各类市场主体都对住房租赁市场充满期待，而背后的每一个动作也都在推动着这个市场的发展。

    可以预期的是，未来一段时间，住房租赁将成为资本“风口”，各大机构也开始纷纷布局相关概念股，最近1个月内，共有14只概念股获机构给予“买入”或“增持”等看好评级，万科A、招商蛇口、世联行等3只个股机构看好评级家数均在10家以上，分别为：18家、12家、11家，金地集团（9家）、华联控股（5家）、绿地控股（4家）、滨江集团（3家）、深圳能源（3家）、天健集团（3家）等个股机构看好评级家数也均达到或超过3家，其他被机构看好的个股还有：昆百大A、联络互动、东易日盛、三六五网、上海临港。

    对于万科A，西南证券表示，公司迎来新高度，新起点，新征程，预计公司2017年至2019年每股收益分别为2.37元、2.93元、3.50元，未来3年将保持22.5%的复合增长率，公司作为A股地产龙头享有估值溢价并持续受益于行业估值的提升，给予2018年14倍估值，对应目标价41.02元，给予“买入”评级。