推百亿元理财计划！这家千亿房企怎么了？

    本报记者 吴文婧

    5月29日晚间，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”）发布公告，为进一步提高公司暂时闲置自有资金的使用效率，增加资金收益，公司及子公司预计使用部分暂时闲置的自有资金进行委托理财，总额度不超过100亿元。

    公告显示，滨江集团将按照相关规定严格控制风险，对理财产品进行严格评估、筛选，选择安全性较高、流动性较好、投资回报相对较高的理财产品。此外，投资期限为自董事会审议通过起一年内有效，100亿元额度在期限范围内可循环滚动使用，凸显公司资金调配灵活性。

    这一大手笔操作不仅展现了滨江集团充沛的现金资金实力，也折射出头部房企在行业调整期的资金管理新思路。

    2024年度，滨江集团实现销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，同时也成为TOP10中唯一的民营房企。

    滨江集团多年来坚持稳健经营夯实财务根基。2024年，公司经营活动现金流净额76.68亿元，近年来持续保持净流入，资金流动性充裕安全。公司精准财务管控，畅通融资渠道，继续保持合理有息负债水平。2024年末，公司权益货币资金余额327亿元，较年初上升10.47%；权益有息负债余额305亿元，较年初下降55亿元，权益货币资金余额首次超过权益有息负债余额。

    年报显示，滨江集团近年来综合融资成本不断下降，截至2024年末公司平均融资成本下降至3.4%的低位，较上年末下降0.8个百分点，充分反映了市场对其资产价值、经营能力和公司信誉的高度认可。

    在房地产行业深度调整期，滨江集团此次百亿元理财计划释放出信号，房企已从传统“高周转”模式转向精细化资金管理，通过多元化金融工具提升资金效益，盘活短期闲置资金，自有资金收益将为应对市场波动提供缓冲空间，提升抗周期风险的能力。

    值得关注的是，滨江集团此次理财策略并非单纯追求收益，同样与企业的开发节奏深度协同。滨江集团方面表示，在确保正常经营和资金安全的前提下，公司通过适度开展低风险的理财业务；将按照决策、执行、监督职能相分离的原则建立健全委托理财管理制度。从理财产品的筛选上来看，公司注重安全性、流动性，资金使用效率的提升和现金资产收益的提高也将为公司后续发展储备充足弹药。

（编辑 乔川川）