绿地控股前11月新增货值近4500亿元 楼板价仅2635元/平方米

    本报记者 施露

    12月6日晚，绿地控股（600606.SH）披露了11月新增房地产项目情况，公司单月新增13个重点项目，总地价约112亿元，计容建筑面积约409万平方米，预计新增货值超过435亿元，楼板价仅2735元/平方米。

    其中包括位于长三角一体化区域的嘉兴湘家荡、苏州吴江太湖新城及苏州相城区高铁新城项目，以及西安西咸新区等国家重点战略区域的核心项目。

    前11月，绿地累积新增房地产项目总地价约930亿元，同比增长15%，总货值接近4500亿元，位居行业前四，平均楼板价约2438元/平方米，土地成本优势持续保持行业领先。

    随着总货值居前列，绿地控股重要战略项目也稳步推进。12月2日起，随着武汉绿地中心主塔楼主体钢结构施工基本完成，亚洲房建领域最大的动臂塔机——武汉绿地中心主塔楼M1280D动臂塔机开始拆卸。

    据悉，武汉绿地中心海拔高度500米（因中国民航空域限高要求，海拔高度最终调整为500米），为华中第一高楼，共98层，已成为武汉的制高点和城市名片。同时，截至11月底，绿地杭州湾时尚产业园、绿地南昌VR科创城、绿地张家港AI城际空间站、绿地哈尔滨东北亚国际贸易中心、等一批核心“地产+产业”协同项目先后取得重要进展。

    来自绿地控股的最新数据显示，今年1-11月，在保持整体销售规模基本稳定的前提下，着重稳步提升整体销售质量，住宅回款率近95%，整体回款率约85%。在公司重点发力的长三角一体化等核心区域，市场占有率稳步提升，上海、江苏、浙江、山东、广东等核心区域贡献率超过80%，超过15个区域公司销售金额超百亿。绿地控股也持续强化公司资金链，11月最新发行3.7亿美元债券，票面利率维持5.60%的低位，年内累计已发行27.2亿美元债。截至10月末，主要银行授信额度4140亿，已使用1855亿，未使用额度2285亿。

    根据已披露的绿地控股三季报，前三季度，公司主要经济指标保持了平稳较快增长，质量效益持续改善，前三季度核心数据均创历史新高。标普发布的最新评级报告指出，以绿地降杠杆速度超预期、盈利稳定增长、现金流稳健、土储成本低等优秀表现为主要依据，上调绿地评级。

（编辑 上官梦露）