北京出让两宗共有产权房用地

    1月17日，北京市规划和自然资源委员会网站信息显示，北京土地市场出让两宗共有产权房用地。

    其中一块是北京市朝阳区东坝乡单店村1108-006地块R2二类居住用地，建设用地面积为4.15万平方米，规划建筑面积约为8.72万平方米。挂牌起始价为15亿元，成交价格为20.60亿元，溢价率约为37.33%。竞得人为北京润置商业运营管理有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体。全部建设成为共有产权住房，销售价格为3.7万元/平方米（含全装修费用）。

    另一块是位于北京市密云区李各庄路0602、0603地块二类居住及基础教育用地。土地建设用地面积约3.3亿平方米，规划建筑面积约6.10万平方米。地块交易起始价约为3.25亿元，最终成交价为4.08亿元，竞得人为北京隽成房地产开发有限公司。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格约为1.8万元/平方米（含全部装修费用）。

    中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，从目前情况看，北京地区将有5万-6万套的限竞房入市，而共有产权房预计入市体量将超过4万套。此次出让的两宗地块，东坝地块最后成交金额为20.6亿元，溢价率为37.33%，楼面价2.36万元/平方米，属于共有产权中位置最好的地块之一，起价不高，总价也不高，因此中小房企与大房企都参与竞争。