雅生活2025年业绩：营收稳超128亿元 经营性现金流显著提升

    本报讯 （记者陈潇）4月2日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（以下简称“雅生活”）召开2025年度业绩发布会。雅生活集团执行董事、总裁李大龙，首席财务官兼财务中心总经理黄嘉毅出席发布会。

    2025年，行业进入深度调整期，企业发展逻辑从追求规模竞速迈向价值深耕。在“稳经营、控风险、求突破、铸品牌”战略指引下，雅生活顺势而为，拥抱新质服务力，坚定迈向“质量效益型”的战略转型，在巩固经营基本盘的同时，驱动精益管理与运营提效，实现服务品质与经营质量双向提升。

    在稳经营的战略牵引下，雅生活以独立化、市场化为导向，聚焦主业，深耕厚植，现金为王，稳收入、稳利润、稳现金，交出一份兼具韧性与定力的年度答卷。

    2025年，雅生活实现营收128.9亿元，毛利16.8亿元，经调整净利润7.8亿元，经营性现金流显著提升，经营基本面稳中向好。物业服务、业主增值服务及城市服务三大非周期性业务收入规模128.0亿元，占总收入99.3%，业务可持续性进一步增强。董事会建议全年派息每股0.122元，同比上升103%，持续为股东创造长期回报。

    多元业态的均衡布局与高线城市资源的深度聚焦，进一步夯实了雅生活高质量发展的“硬支撑”。期内，雅生活在管面积约5.03亿平方米，在管项目数量3864个，第三方项目在管面积占比约81.8%。从业态分布来看，住宅、公建、商办业态占比分别为48.7%、41.1%、10.2%，结构均衡、抗风险能力突出。其中，超73%在管面积集中分布于一、二线经济发达城市，充分彰显了企业稳健的服务承接能力与扎实的运营底气。

    面对日趋激烈的市场竞争，雅生活纵深推进“城市地图”高质拓展战略，聚焦30个核心深耕城市与37个机会城市，着力增强单城市项目布局密度与厚度，持续稳固粮仓项目续约率，强化品牌集聚效应，沉淀形成可复制的规模扩张能力。

    2025年，雅生活第三方拓展年化合同额11.3亿元，其中84%的新增项目来自高价值市场。成都地铁多条线路、中国民航大学宁河校区、江西省公安厅、深圳宝安公安系统多个办公场所、上海科技馆、云南省博物馆等多个优质项目的成功锁定，不仅印证了雅生活在非住宅细分与存量市场的专业实力，更折射出其对核心资源的精准把控力。

    与此同时，雅生活持续推进项目结构优化，主动出清低效及孤岛项目，将释放的资源精准配置至高价值区域，从而实现效益跃升。期内，回款趋稳向好，应收规模持续下降，服务品质持续以更高标准输出，最终形成稳中求进、量质并重、良性循环的发展格局。

（编辑 郭之宸）