中指研究院发布《2024百强企业研究报告》：企业分化加剧 发展新模式初显

    本报记者 袁传玺

    3月21日，中指研究院发布了《2024百强企业研究报告》。报告显示，百强企业中不同性质的企业格局基本趋于稳定。其中央国企数量为71家，混合所有制企业数量为6家，民营房企数量为23家。

    随着房地产行业进入重构出清、优胜劣汰的阶段，企业间分化逐渐加剧。在市场调整的过程中，一些“大而不强”的企业出现掉队，唯有“稳且强”才是企业经营的制胜法宝。一方面，2023年百强企业市场份额为46.2%，较上年微增0.4个百分点，其中综合实力TOP10企业市场份额保持稳定。另一方面，在市场调整的过程中央国企积极担当作为，稳住房地产行业的基本面，切实发挥起了市场“稳定器”和“压舱石”的作用，其市场份额进一步提升。

    在确保财务安全性和经营稳健性的基础上，百强企业顺应市场变化趋势，优化经营策略，整体销售表现好于全国。2023年，百强企业顺势而为，聚焦核心城市核心区域，把握市场主流需求抢收回款，销售表现略好于全国水平，市场份额微增。2023年百强企业销售总额、销售面积分别达53896亿元、26131.6万平方米，同比分别下降5.8%、7.4%。

    此外，房地产企业聚焦优势领域调整业务结构，逐渐向新发展模式转型，从过去以重资产开发建造为主的单一价值创造，转向开发、运营、服务多元化的价值创造。

（编辑 王江浩）