旭辉上半年销售回款超740亿元 回购500万美元2023年到期美元债

    本报记者 郑馨悦

    7月10日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）（以下简称：旭辉）发布公告称，得益于积极提升销售，公司1月-6月累计合同销售现金回款超740亿元，经营性现金流健康。

    公告还提及，公司于7月8日回购了500万美元2023年1月到期的美元债，并考虑日后于适当时候进一步回购公司债券。在2022年已无刚性到期债务的情况下，此举体现出公司积极进一步管理2023年到期债务的筹划。

    此外，公司执行总裁陈东彪先生及CFO杨欣先生于6月23日至7月7日期间，耗资954万元于二手市场购买境内公司债券，展现了公司管理层对未来前景充满信心。

    针对近期市场传言旭辉因资金紧张不打算赎回永续债，旭辉控股CFO杨欣表示：“旭辉1月-6月实现销售回款740亿元，现金流健康。今年1月-6月，房企海外债发行规模同比大幅下降超90%，在行业流动性偏紧的大环境下，公司将在企业财务安全边际与融资成本之间做出平衡；将资金用在最有利于公司长期发展的地方，应对市场的不确定性，为股东创造价值。”

    据悉，旭辉6月销售环比增长25%达到135亿元，多个核心城市如北京、上海、南京、苏州等贡献显著。随着各地楼市政策持续放松、市场形势逐步好转，公司销售情况有望得到进一步改善。

    2022年以来，旭辉是少数依旧在重点城市补充土储的民营企业，在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块。同时，旭辉的代建业务发展提速，1-6月获取了29个代建项目，实现了政府代建、资本代建等业务模式的突破。中信建投证券认为，旭辉代建业务的加速拓展显示出公司在品牌、专业能力方面获得了市场的充分认可，代建业务也将成为公司轻资产转型的重要抓手，以及新的利润增长点。

    花旗银行认为，旭辉近期通过3个持有物业获取37亿元经营性贷款补充现金流，境内外开发贷和按揭也持续得到银行的支持，再融资逐步恢复；加上销售情况也逐步恢复，公司将度过严冬。作为绿档房企，财务评级稳定，ESG达到BBB级水平，当前有更高的投资性价比。

    汇丰银行则发布研究报告称：“我们认为旭辉仍然是民营企业中最具韧性的公司，并将受益于下半年的销售复苏。目前股价具有49%的上涨空间，我们维持买入评级，目标价定为5.10港元不变。”

（编辑 张钰鹏 李波）