祥生控股未按期支付1200万美元利息 称“正寻求解决流动性问题”

    本报记者 王丽新

    3月21日，祥生控股发布公告称，未能按期支付2亿美元债的1200万美元（折合人民币7633.08万元）利息。据悉，这笔美元债是该公司于2018年发行的票据，票面利率12%，将于2023年到期。

    据《证券日报》记者了解，这是祥生控股首次公告出现债券（包括债券本金或债券利息）到期未兑付情况。对于背后原因，祥生控股的解释是，因受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题，并未于宽限期届满前支付利息。

    “公司正积极沟通债权持有人寻求达成一致意见的解决方案，以寻求并实施多种方式解决当前流动性问题。”祥生控股向记者回应称。

    祥生控股在公告中表示，该笔美元债下有1200万美元的利息在2022年2月18日到期应付；同时，公司有三十天宽限期来支付该利息。但目前宽限期已届满，公司并未于届满前支付利息。

    值得一提的是，在这笔2亿美元利息违约之前，祥生控股曾对一笔在今年1月23日到期美元债提出交换要约。该债券发行规模3亿美元，票息12.5%。祥生控股1月18日披露，公司已完成该票据所有交换要约先决条件。

    据企业预警通数据显示，截至目前，祥生控股现存3笔境外债券。其中，1笔于今年6月7日到期，票面利率为10.5%，余额为2亿美元；余下2笔均在明年不同时段到期，票面利率12%-13%，余额累计为4.2亿美元。

    “如果造成实质性债务违约，可能出现销售受阻、融资受阻、债务挤兑、团队稳定性承压等。”同策咨询中心分析师肖云祥向记者表示，因此，公司应与投资人商讨展期计划，同时加大销售力度，缩减支出，必要的时候做好资产处置的准备。

    “祥生控股在长三角尤其是浙江省拥有较为强劲的区域深耕实力，可凭借区域热度以及较强的楼市韧性，快速在销售层面斩获盈利机会。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪向记者表示，另外，也可以考虑出售部分资产，尤其是像旧改等开发建设周期较长的项目，通过获得的变现资产以缓解自身资金压力。

    “公司正对其流动性、业务整体经营和经营环境进行评估，积极实施有效有力的流动性解决措施，使得企业回到良性经营发展轨道。”祥生控股表示，从近期的数据来看，祥生企业基本面没有变，首要任务则是加快推动各项措施解决好当前流动性困难。

    祥生控股3月21日向记者表示，公司正逐步盘点企业资产，针对优质资产或项目主动寻找合作方，盘活资源、提升可支配的在手资金，以应对当前的流动性风险。

    实际上，祥生控股今年年初已开始转让资产展开自救。据记者初步统计，截至目前其所转让项目的总金额约10.96亿元。

    “目前房地产正在逐渐复苏，预期在稳宏观经济的背景下，房地产在政策面、融资面等环境会得到改善。”肖云祥称，当前部分房企并没有真正脱离险境，相信未来一段时间针对房地产行业的利好政策会相继出台，房企当抓住机会，多管齐下回笼现金。