华泰苏州恒泰租赁住房REIT启动发售 打造“人才安居”金融服务样本

    本报讯 （记者周尚伃）4月22日，由华泰证券旗下华泰证券（上海）资产管理有限公司（以下简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“华泰苏州恒泰租赁住房REIT”）正式发售。

    华泰证券资管长期以来践行金融服务实体经济使命，以专业优质的服务助力实现“强富美高”新江苏建设。作为江苏省首单租赁住房REITs项目，华泰苏州恒泰租赁住房REIT底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。根据招募说明书介绍，募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。

    该项目所在地为苏州工业园区。根据苏州工业园区管委会官网资料，截至目前，苏州工业园区入驻企业已接近20万家，具有独特的人才客群优势，园区高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达74%，经济密度、开放程度、创新浓度均位居全国前列，自2016年起连续9年在国家级经开区综合考评中位列第一。

    项目底层资产菁英公寓系园区内最大的“人才优租房”社区，位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障。项目3公里范围内分布各类商业设施、地铁公交、医院、高校等，具备齐全的周边配套设施，居住环境和丰富的社区活动，使得菁英公寓深受苏州地区广大的候租人群喜爱，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好。

    近年来，华泰证券资管在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。华泰证券资管拥有私募资产管理业务和公募基金业务双牌照，具备“投资资管”与“投行资管”特点。在投资端，以追求“绝对收益”为理念，以严控回撤与波动为核心目标，打磨极致的产品品控。在投行端，建立“以远见，伴未来”的华泰REITs品牌，发挥多年来深耕底层资产的专业能力，在公募REITs业务中发挥好基金管理人及专项计划管理人关键角色，使一二级市场、投融资市场充分衔接。

（编辑 张明富）