“花式”房交会轮番登场 多措并举激活住房消费

    本报记者 韩昱

    在天津，一场首次采用“市集”形式打造的房交会正在火热进行中。2026天津房交会暨“新房市集”活动于近日启幕，并将持续至5月24日。天津此次的房交会打造全户外逛展场景，融入市民休闲游园、文旅体验。参展企业阵容也十分强大，涵盖了房地产上下游产业链，22个主要品牌房企亮相市集，102个项目集中参展。

    天津市住房和城乡建设委员会网站最新数据显示，该活动启幕以来，累计接待市民超4万人次，多个项目单日到访创新高，意向登记2443组。截至目前，参展项目成交量达4.25万平方米，成交金额达10.68亿元，活动开始后全市日均新房销售2.9万平方米、环比增长25.3%。

    不止天津，今年以来多地都举办了各具特色的房交会。比如，鞍山举办了为期57天（3月13日至5月8日）的“品质生活悦享鞍山”鞍山2026春季房交会，线上线下联动的展示模式成为亮点。此次活动实现网签成交1247套、成交金额7.89亿元的较好成绩，日均成交量较会前提升267%。

    “天津等地举办房交会，为房地产市场搭建了高效供需对接平台，有效提振市场信心、激活住房消费活力，推动市场企稳回升。”中国商业经济学会副会长宋向清在接受《证券日报》记者采访时分析，通过文商旅体展融合等创新模式，带动房地产上下游产业链复苏，同时助力城市更新与宜居片区建设，为市场注入长期发展动能。

    再如，4月30日至5月5日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉春季房交会暨湖北第四届住博会成功举办。该线下展会以“科技赋能+城市更新”为特色，采用“主展区+城市更新区+生活体验点+主舞台展演”的复合形态，实现建筑、科技、艺术与社群生活的多元融合。

    值得一提的是，4月30日武汉春季房交会启动当天，武汉发布了“汉七条”楼市新政，从信贷、公积金、购房补贴等多个维度打出“组合拳”。在“汉七条”叠加房交会双重利好提振下，5月1日至5月5日，武汉市新建商品房网签销售套数1041套，同比增长105.73%，销售面积12.7万平方米，同比增长113.53%。

    上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，各地房交会将住房消费与其他消费场景有机结合，对促进需求释放具有积极作用。

    后续各地打造房交会活动应该在哪些方向发力？宋向清认为，一是持续深化文商旅体展融合，结合城市文化特色与季节节点，打造沉浸式、场景化逛展体验，增强活动吸引力与传播力；二是聚焦“好房子”与品质提升，集中展示绿色智慧、低能耗、高得房率的改善型产品，引领住房消费升级；三是强化政策与服务集成，叠加购房补贴、“以旧换新”等政策，联动金融、政务机构提供一站式服务；四是推进线上线下联动，搭建VR看房、直播选房、线上签约等数字化平台，扩大活动覆盖面，同时精准对接新市民、青年人等群体需求，提升活动实效。

    严跃进表示，后续建议在三个方面发力：一是加强政策宣传，全面解读已有和最新政策；二是做好“好房子”等产品的宣传；三是营造市场向好舆论导向，增强各方信心。

（编辑 白杨 姜楠）