编者按

   一边高喊活下去一边疯狂拿地的万科,一直处于舆论的漩涡。就在近期,继万科上海项目3名工人被压身亡、作家炮轰万科房子45处漏水后,刚刚,万科又被曝出“纸板门”。安全,是悬在房地产企业头上的一把剑。频发的安全事故,人们不禁要问,万科怎么了?到底是什么在促使房企不顾建筑质量铤而走险?有人猜测难道是因为万科为了高利润,因此加快了周转速度,以至于却忽略了房产本身的质量以及安全等问题?作为行业的龙头万科的表现如此糟糕,那么行业的情况又如何呢?从统计局最新的公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告来看,去年12月份商品住宅销售价格59城环比上涨,8城下跌。那么在中央政治局提出“六个稳”经济工作目标后,2019年楼市是否可能松绑呢,房价走势又将如何演绎?

万科否认提供纸糊室内门 回应称系成熟工艺

万科A面

    而万科在国庆节前秋季例会声称“活下去”,更是给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。观其言更要看其行。在一片悲观言论下,万科近期却开启买买买模式,三季度拿地更是近500亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。[详细]

    去年年底的房地产市场可以说是跌宕起伏。先是各种政策开始对房地产降温,然后又是令房地产界人人自危的万科“活下去”言论。大家都觉得房地产的冬天要来了,这些房地产商要赚不到钱了。然而万科在1月4日发布了2018年全年的销售额公告,看完后小编才发现,原来童话里都是骗人的。根据万科发布的公告,仅是2018年12月份单月的销售额就达到了630.1亿元,销售的面积也高达438.7万平方米。而万科全年的销售额也随之出炉,在过去的2018年全年,万科总计实现了6069.5亿元的销售额。[详细]
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    滨江集团以308.53亿元的成绩成为杭州房企销售金额榜的冠军,在2017年万科夺魁之后,本土房企重新夺回第一宝座。[详细]

万科B面

    据悉,有杭州万科的业主向媒体反应,自己购买的房子,前期宣传是精装修入住,结果全部偷工减料搞成了简配,尤其是门和地板全部都是纸做的。[详细]

    据媒体报道,万科在中山古镇的项目万科城在11月12日下午突发大面积坍塌。万科城位于古镇海洲,首期开盘是在2017年9月,此后多次加推,据房天下数据显示,项目将于2019年12月整体交楼。[详细]

    12月29日,据上海市闵行区人民政府新闻办公室官方微博称,当日上午9时10分许,七宝镇新龙路号文路口,上海建工七建公司工地发生泥土滑坡,塌方200平方米,导致3名工人被压。[详细]

    万科,一栋房子45处漏水,我住在草棚吗?——畅销书作家张艳华给万科郁亮的公开信这一年多游历乡野,调研新农村建设,撰写新书,没时间写微信公众号文章,本想再写时,第一篇应该是与新书《这就是基层——中国500万村干部全透视》相关的感悟。不料,却是给万科的檄文。此刻,我就是只愤怒的小鸟。我深知万科是雄鹰,那又如何?难不成光天化日之下吃了我?哪怕我这只小鸟粉身碎骨,文人的傲骨也必须有。我要万科给个说法。[详细]
 

为何活法难看

    1月15日讯 一边高喊“活下去”一边疯狂拿地,在稳稳占据房企销售前三强位置之际,万科近期又陷入质量问题漩涡,作家炮轰杭州万科房子45处漏水引发的热议还未平复,杭州万科又被爆出“纸板门”,业主称“20万的装修连10万都不如”,“门和地板全部都是用纸做的”。事实上,这已经不是万科第一次陷入“纸板门”,万科在2012年爆出“安信毒地板”的同时,被爆出深圳项目用“纸”做装修材料等问题。[详细]
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楼市现状

    14日晚间,上海三毛公告称,由于房地产交易市场不活跃,公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买,公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜,该房产已经撤牌。[详细]

     2018年全年房地产贷款增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比2017年占比低1.2个百分点。[详细]

    一、一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。[详细]
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    数据研究中心统计数据显示,2019年1月7日-1月13日,百城二手住宅挂牌均价为14884元/平方米,环比上周下跌0.14%;上涨城市45个,平均涨幅0.13%;下跌城市55个,平均跌幅0.03%。分城市等级来看,一线城市领跌但跌幅收窄,三、四线城市与上周变化不大。一线城市二手住宅挂牌均价56552元/平方米,均价环比下跌0.36%;二线城市二手住宅挂牌均价18227元/平方米,均价环比下跌0.12%;三、四线城市二手住宅挂牌均价10524元/平方米,均价环比微跌0.07%。[详细]
 

楼市走向?

    12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开,正式为2019年楼市定下了基调。会议明确指出,2018年,在各方面共同努力下,房地产市场保持平稳运行态势,热点城市房价过快上涨势头得到遏制,市场预期出现了积极变化。2019年,要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。显然,“稳”字将是2019年楼市的主基调。[详细]

    在过去的很多年里,关于楼市调控的政策,经常有史上最严的说法,然而,到2018年底回首看来,2018年生效的调控政策,无论是波及面的广度还是政策执行的严厉程度,都超过了过去任何一轮的楼市调控。[详细]
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    1月17日,国家信息中心首席经济学家祝宝良在出席川财证券2019年度策略会时判断认为,2019年房地产投资前高后低,总体稳定。[详细]

    在棚户区改造、去库存刺激下,库存处于历史相对低位,此情况下,房地产商其实对于今年中期楼市展望也未必那么悲观,“尽管销售持续下滑,但整个购地投资仍在上升”。[详细]

    总体上,小幅调整是大概率事件。未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加。[详细]

    除了收紧约束性政策锐减,12月13日的中央政治局会议也未提及房地产。诸多传言令外界对楼市调控猜测渐多。[详细]

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