编者按

    近日,关于租金上涨的各种报道扑面而来。数据显示,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。目前,北京房租被关注最多,链家旗下贝壳研究院的报告显示,2018年7月租金环比涨幅为2.6%,从租金指数的角度,剔除不可比因素,2018年前7月,租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。一线城市房租大涨,资本是否为幕后推手,引发了一场舆论风暴,监管层的关注也紧随其后……未来的发展轨迹将会如何,让我们继续往下看。

房租上涨之锅 长租公寓不背

暴涨

    "毕业5年,淘宝上的收件地址列了了10多个。"这或许就是当代年轻人在一、二线城市租房的"迁徙图"。近日,贝壳租房联合第三方平台发起了一个关于"在试图解决'住不好'时,你pick了哪些操作?"的话题,一共15326名年轻人参与了调查。据记者了解,参与调查的样本具有以下特点:"年龄在20岁至35岁之间;在一、二线城市生活多年;平均每一年半就要换一次房子;聊起城市风貌在区与区之间的差别侃侃而谈,哪个小区门口的早餐店最好吃了如指掌;他们独立于房奴之外,是闲鱼的重度用户……[详细]

    北京房租价格快速上涨,是因长租公寓运营机构哄抢房源抬高租金?8月17日,在一场电话会议中,我爱我家副总裁胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨,长租公寓……[详细]

    房租今年在部分地区的大幅上涨,谁是罪魁祸首,在近日的行业纷争、长租公寓之辩中,各类声音层出不穷。我爱我家副总裁胡景晖从离职到今日高调召开沟通会……[详细]

推手

    近日,关于租金上涨的各种报道扑面而来。数据显示,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都,以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳,涨幅高达29.68%,重庆、西安、天津、合肥等二线城市,涨幅全线超越北上广,而北京和广州的涨幅也均超过20%。随着暑期租房高峰期的来临,北上广深等一线城市在出现了季节性上涨之外,但涨幅却比往年来势凶猛。其中,深圳和北京租金上涨……[详细]

    虽然每年的大学生毕业季,房租普涨是一种季节性现象。但是,今年房租的暴涨行情,却比往年"凶猛"许多,"买不起,也租不起"将进一步加剧北漂的焦虑情绪那么,今年北京……[详细]

    资本看中的是另一面,房地产开发商、中介、银行、更多个人创业者蜂拥而入。且不说房租的具体变化,单是这种氛围下,房东的"惜租"情绪,租客对房租上涨的担忧就无法忽视。买不起房的租客能否在大城市保住一张床已事关民生……[详细]

    日前,北京房租涨价的消息引发公众关注,舆论矛头直指资本抢滩长租公寓市场,自如、蛋壳等长租公司开展了"抢房源大战",助推了上述城市房租暴涨。而记者实地调查发现……[详细]

    据(链家)贝壳研究院统计数据,2018年7月,北京每平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。我爱我家集团研究院数据显示,2018年7月,北京住房租赁月租金均价为4902元/套……[详细]

应对

    近日,关于部分城市近期房租上涨的舆论不断,后续更有房产经纪公司管理层指出,是资本推动长租公寓运营商争抢房源,从而推涨了房租。这之后,该名企业管理层人员离职。与此同时,北京市住建委联合有关多部门集中约谈多家主要住房租赁企业负责人,明确提出不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等要求。同时,将严查哄抬租金扰乱市场的行为。在建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的要求下,长租公寓是否已经找到运营的方向?连日来,房租成了住房市场的热词。先是有贝壳研究院监测数据称……[详细]
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分析

    利率债上周走势回顾:资金面边际收紧,债券收益率全线上行。具体来看,前半周受金融数据依旧低迷和经济数据全面不及预期的影响,利率债收益率有所下行,市场大涨;周三受……[详细]

    在当今中国的房地产投资者中,经常流传着一句话:不要觉得你不买房,就可以一辈子租房。如果你不赶紧买房,以后你就连租房都租不起了。最近人们果然惊讶地发现,这句话成真了。最近,一线城市房租价格的迅速上涨。随着房租的上涨,人们开始愤怒,开始寻找替罪羊。有一些关于房租的假话和蠢话也开始充斥媒体。我本来是不想说这种经济学的ABC,老生常谈的话题。但是如果不持续地给世界传播正确的思想,那么愚蠢的谬论就会大行其道,占领人们的头脑。所以我觉得有必要站出来说一说了?这几年,一些中介公司开始涉足长租房。他们在资本市场拿到了很多投资……[详细]

    "谁也没想到,长租行业会以这种形式火爆起来。"谈起近日长租行业的风波,某房企高管李明(化名)20日对中国证券报记者表示。随着一线城市房租价格短期过快上涨等因素影响……[详细]

本期责编:李正 邮箱:724075951@qq.com

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