北京房租价格快速上涨，是因长租公寓运营机构哄抢房源抬高租金？
8月17日，在一场电话会议中，我爱我家副总裁胡景晖表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。
“我爱我家旗下的相寓不会干，因为没有融资，没有资本市场的压力，我们是长租公寓领域中唯一盈利的企业。”胡景晖说。
公开资料显示，截止2017年年末，相寓共拥有28万套、55万间在管房屋套数，目前并未从我爱我家中分拆。目前，链家旗下的自如则管理着70万间房源。蛋壳公寓则管理超过17万间公寓。
关于北京市场的房源数据，各家并未披露。自如CEO熊林2015年曾表示，北京已拥有3万套、10万间房源。
截止发稿，关于我爱我家的指责，自如及蛋壳并未回复腾讯《一线》的问询。
此外，除了长租公寓抢房导致房租价格上涨外。
胡景晖总结的原因还包括，年初北京地下室等违规建筑拆迁导致大量低端二手房源减少，7月大学生毕业租房需求旺盛，虽然近期二手房交易量减少但导致房源量增加，原因在于“北京二手房交易主体是改善型业主，买卖交易滞后也不会把自自住房子拿出来卖，因为资产净回报率不到1.5%，之前我们做过梳理，我爱我家挂牌房源中15%左右房源都是毛坯房。”
关于近期北京房租上涨的原因，贝壳找房首席经济学家杨现领则分析称，租金本质是供求，供给短缺，包括数量短缺及质量短缺，这是造成目前一二线城市租金上涨的根本原因。
从贝壳研究院追踪的数据来看，2018年前7月，北京租金指数同比上涨10.7%，略高于2015年和2017年涨幅，低于2016年涨幅，此外前7月市场平均租金为86.4元/平，略高于去年同期水平，月环比涨幅为2.6%。
