世茂和福晟成立新平台 吕翼带新团队操盘

    本报记者 王丽新

    “世茂看中的是福晟的全产业链资源，福晟的旧改资源规模很大，大约有三四千亿元。此外，福晟的福建六建集团也补足了世茂在建筑领域的短板。”世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在1月13日举行的世茂集团与福晟集团的品牌合作发布会上表示，两家的合作首先是战略合作，其次是全方位的，将在房地产开发、建筑施工、旧城改造和物业生活方面展开全方位的战略合作。

    “福晟与世茂已经有了一个多月紧密性接触。”福晟集团董事长潘伟明也在上述发布会上表示，福晟在旧改方面有优势，在粤港澳大湾区和郑州都有一、二级联动项目，在粤港澳大湾区有1000万平方米的旧改资源。比如在深圳前海有一个体量为150万平方米旧改项目，目前该项目周边住宅销售单价每平方米达15万元，商业每平方米也达到了10万元。在存量资源方面，可售货值约为1000亿元。

    “向存量要利润要效益，在旧改方面更要继续发展。”潘伟明进一步称。

    在此前的1月10日，世茂集团与福晟集团举行了战略合作签约仪式，合作参与者为三方，“世茂方”为世茂集团以及牵头此次合作的世茂海峡公司，“福晟方”为福晟集团，另还有东方资产管理有限公司。有媒体报道称，根据此前三方签订的框架协议，并购完成之后，世茂、东方资产与福晟集团之间的股权比例为4：3：3，世茂负责操盘。

    而更早前也有媒体报道称，世茂与福晟高层于2019年12月16日在上海进行了洽谈，世茂对拟收购的福晟资产包选定了部分项目，所涉项目74个。也有最新说法称，世茂、福晟双方签约项目的数量已由此前市场传言的74个上升至87个，具体金额未定。

    对于上述内容，在此次发布会上，世茂和福晟良方均未有相关回应，但许世坛称，“合作不是谁收购谁，谁合并谁，所有的项目都会放在新平台下，由新团队操盘。”

    据了解，福晟和世茂建立的新合作平台，交由世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼来操盘。

    “这个平台将会成为中国房地产行业最有特色的企业，布局城市不一定很多，但很聚焦，团队在房地产开发和旧改方面都将很有优势。”许世坛表示，这个平台将会成为新崛起和未来更有潜力的，会做大做强的企业。

    值得一提的是，这个新平台的操盘者吕翼，是许世坛非常器重的区域大将，许世坛称其带领的世茂海峡是中国最大的地区公司之一，2019年的销售额突破900亿元。

（编辑 上官梦露）