融信中国5月销售大增300% 位列行业第一再获增持评级

    本报记者 谢诚

    5月31日，克而瑞2018年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜正式出炉，融信中国（3301.HK，以下简称“融信”）5月单月销售额达122亿元，同比劲升超3倍，位列全国规模以上房企排行榜首位。

    在4月实现单月销售101.7亿元的业绩后，融信连月破“百亿”，销售势头稳中有升，持续向好。另外，融信2018年1-5月销售流量金额已达447.2亿元，位列榜单第24名。在市场分化背景下，融信前五月销售斩获佳绩。

    与此同时，各大机构也在早前纷纷表态对于公司的看好。

    在早前一天的5月30日，外资大行巴克莱宣布，给予融信中国美元债RONXIN19以及RONXIN21「增持」评级。值得注意的是，该机构首次覆盖融信中国，便给予较高肯定，同时，该行在报告中指出融信持续优良的业绩以及审慎的买地策略，有助公司债券估值提升。

    公开资料显示，近年来融信业绩保持稳定高速增长，2017年公司实现合约销售金额502.35亿元（不含合营及联营公司），同比增长104%，连续两年销售额保持100%以上的增速。

    规模扩大的同时融信的杠杆率也在逐步改善。巴克莱表示，公司年初至今合约销售增长强劲、买地节奏放缓。根据克而瑞数据，该行预计融信一季度的合约销售按年升65%。该行认为强劲的合约销售是现金流的主要来源，从而改善杠杆。巴克莱同时强调，如公司能够执行去杠杆计划以及放缓土地收购步伐，穆迪及标普有望将公司评级展望上调至「稳定」。该行认为，公司2017年底的现金短债比约为93%，流动性充足。

    事实上，伴随优质土储价值的初步释放，融信获得机构推荐并不鲜见。除却此次巴克莱的看好，融信在今年还获得两次专业机构的推荐评级。此前，3月29日，海通国际曾给予融信“买入”评级，目标价18.08元。4月3日，中投证券（香港）也发布研报维持融信中国强烈买入评级。

    此外，作为中国房地产三十强之一的融信在本月更是接连获得国内多家大型权威机构的肯定。5月31日，在2018中国房地产上市公司研究成果发布会上，融信凭借较强的综合实力斩获三项大奖，分别荣获“2018中国大陆在香港上市房地产公司财富创造能力TOP10”、“2018中国大陆在香港上市房地产公司投资价值TOP10”以及“2018中国房地产上市公司治理TOP10”奖。

    据悉，此次奖项是中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上的权威发布，活动是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办，旨在探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，为投资者提供科学全面的投资参考依据。