新城控股商业板块变身增长主引擎 上半年商业运营总收入71.12亿元首超住宅业务

    本报讯 （记者王丽新）

    8月26日晚间，新城控股披露2026年半年度业绩报告，整体经营质量持续向好。根据半年报，新城控股上半年实现营业收入176.44亿元，归属于上市公司股东的净利润8.49亿元，整体毛利率33.10%，同比提升6.25个百分点。

    在双轮驱动战略加持下，新城控股商业板块业绩拉动效应持续放大。半年报显示，上半年公司实现商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%；同期合同销售金额约63.57亿元，合同销售面积约102.48万平方米。商业板块半年度收入首次超过开发业务，新城控股战略转型迎来历史性拐点。

    商业板块利润贡献度亦持续走高。上半年，新城控股物业出租及管理业务毛利达46.67亿元，占公司总毛利比重达79.90%，较去年同期提升2.84个百分点；同时，毛利率稳定在71%高位，推动公司整体毛利水平逆势改善。

    开发端的压力逐步缓解，且持续聚焦“有回款的销售”。上半年，新城控股实现回款金额75.30亿元，回款率达到118.45%；同时，公司上半年累计交付超1万套住宅物业，以实打实的交付规模和硬核产品力彰显企业责任担当。

    优质商业底盘和住宅业务高回款率为新城控股提供了充足的现金流，公司财务结构安全向好。截至报告期末，新城控股在手现金余额75.84亿元，在手现金充裕；净负债率为56.87%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额为8.24亿元，经营性现金流净额连续多年为正。

    与此同时，新城控股持续对债务端进行主动管理，不断夯实债务安全底座。公司上半年如期偿还境内外公开市场债券36.43亿元，每一笔公开债券均实现提前或如期足额兑付。截至6月末，合联营公司权益有息负债合计19.42亿元，债务规模可控。

（编辑 王然）