中金普洛斯REIT可供分配金额连续14个季度达成预期

    本报讯 （记者昌校宇）1月21日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）发布2024年第四季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1.11亿元；实现可供分配金额约9279.04万元，自上市以来连续14个季度达成招募说明书预测目标。

    2024年第四季度，中金普洛斯REIT基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.09亿元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6864.86万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率65.12%。

    报告期内，中金普洛斯REIT秉持高效的市场化运营，底层资产运营管理稳中有进，期末平均签约出租率为92.07%，环比提升2.24个百分点，期末不含税有效平均租金单价为35.74元/平方米/月。

    中金普洛斯REIT持有10处仓储物流园，建筑面积合计约115.66万平方米，分布于全国七大城市，有力地承载所在地区的民生和经济发展，高效服务于生产型供应链、生活消费类供应链和进出口贸易三大领域。截至报告期末，中金普洛斯REIT持有的仓储物流园服务的租户共计70个，其中前五大租户租金收入占比为27%，无租金及物业管理费占收入比重超过10%的单一大租户，收入来源分散度和抵御风险能力较强。

    中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一，同时也是上交所首只仓储物流REITs。接下来，中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构将持续提升资产运营管理水平和效率，致力于打造仓储物流行业标杆，为投资者创造可持续的价值。

（编辑 张钰鹏）