装配式建造模式助力乡村换新颜

    本报记者 肖伟

    国庆假期，多地乡村建设现场依旧热度不减。不同于传统工地尘土飞扬、工期漫长的景象，不少村落正采用装配式建造模式，工厂预制构件运抵现场直接拼装，有效化解部分区域本地砂石品质不足、施工人力短缺、旧房改造成本偏高等现实难题，在农房新建、民宿民居提质、乡村公共配套三大场景落地见效，为乡村振兴注入智能建造新动能。

    新农房建设加速

    省工省料省时间

    在湖南省岳阳市平江县，村民周金生正忙着张罗自家新房的收尾。他告诉《证券日报》记者，当地河砂云母含量偏高，难以直接用于建筑材料；若沿用传统自建方式，建筑周期长、施工难度大、建造成本也居高不下。几经比较，他最终选用装配式建筑方案，并在设计之初同步嵌入适老化改造。

    “综合算下来，总成本比传统自建房低了不少，建筑周期也缩短到原来的三分之一左右。”周金生说。目前，他的新农房已接近完工状态，一家老小有望在近期搬入新居。

    不只是湖南。《证券日报》记者了解到，全国多地都存在河砂石英、云母成分占比偏高、骨料稳定性不足的问题，本地砂石难以直接用于建房，优质砂石需跨区域调运，推高物料运输成本。与此同时，传统砖混建房高度依赖熟练泥瓦工匠，随着乡村青壮年劳动力外出打工成为常态，“招工难、工期拖长”成为村民建房的两大痛点。

    装配式农房将墙体、梁柱、楼板等核心构件交由工厂标准化生产，现场主要开展吊装拼接作业，大幅减少现场现浇砂石用量，降低对外地优质砂石的依赖。从多地基层项目反馈看，同等规模的两层农房，装配式模式主体工期较传统砖混缩短约六成，现场用工量减少五成以上，房屋整体性、抗震保温性能也优于传统农房。不少试点项目测算，综合物料、人工、工期成本后，装配式农房具备成本优势，实现了“盖得快、盖得稳、花钱省”的综合效果。

    民宿民居改造提速

    青年创业降本增效

    在湖南省张家界市，创业青年李东旭同样尝到了装配式建筑技术带来的甜头。虽然家中留有宅基地和老宅，但资金有限，旧房改造一度难以启动。老宅跨度大、采光差、通风隔音欠佳，若按传统方式改造为民宿民居、书画创作室、手磨咖啡房、陶泥作坊、乐器调校房等多种业态，成本高、周期长，难度不小。

    “我们改用装配式建筑技术，把不同业态拆成一个个功能单元，像搭积木一样组合。”李东旭向《证券日报》记者介绍，借助功能单元化设计，改造得以顺利落地，也为后续联合多个创业团队合作经营打下了基础。

    随着乡村文旅兴起，大量老旧民居需要改造为民宿、农家院落。传统旧房翻新往往涉及墙体拆除和大量湿法施工，噪音扬尘大、改造周期长；加之老建筑本体结构薄弱，大规模拆改容易损伤原有主体，调整成本居高不下，不少老旧民居陷入“想改不敢改、改了造价高”的困境。

    装配式装修、模块化增建技术为老旧民居改造提供了新思路。无需大规模拆除原有主体，采用干式装配工法，架空地面、预制墙板、集成厨卫模块可直接在原有建筑基础上装配作业，湿作业少，对老房子原有结构扰动小，施工周期压缩，建筑垃圾清运成本也相应下降，兼顾保留乡土风貌与现代居住功能，适合民宿集群、古村落民居提质项目。

    除了老百姓自住房屋，村委会党群服务中心、村级文化礼堂、卫生室、乡村驿站、便民服务点等公用建筑，同样是装配式建筑的重要应用场景。乡村公用建筑普遍具有单体规模不大、分布点位散、建设工期要求紧的特点。传统模式下，分散小项目物料调度麻烦，施工队伍来回转场成本高。装配式模式可由工厂批量预制构件，分批次运送到各个村落点位快速组装，标准化程度高、质量可控，能够快速补齐乡村公共服务设施短板，在抢险配套、应急用房场景同样具备优势。

    《证券日报》记者梳理，国内多家上市公司已布局装配式建筑赛道，覆盖了技术开发、方案设计、材料研发、配套设备、现场施工、整体租赁、后期维护、日常运营、质量检测等关键环节，部分企业已实现了装配式建筑从设计到售后的服务链条全覆盖。其中，三一集团有限公司旗下子公司‌三一筑工科技股份有限公司‌常年从事装配式建筑技术和装备的设计和开发工作，不仅能完整交付设计方案，还能将建筑垃圾进行无害化处理和资源化利用。

    湖南大学经济与贸易学院副院长曹二保教授向《证券日报》记者表示，综合三大场景来看，装配式建筑走进乡村已具备技术可行性：新建农房缓解砂石资源制约；旧房民宿改造降低对老建筑的破坏、压缩改造周期；乡村公用建筑适配多点位分散建设需求。

    曹二保补充，乡村市场不能简单照搬城市装配式模式，企业需要贴合乡村实际，简化户型、优化物流半径，打造一批看得见的样板项目，让村民实地感受建房效果。随着乡村振兴持续推进，农房建设、文旅提质、公共配套建设需求逐步释放，深耕下沉市场的装配式建筑企业有望迎来新的发展窗口。

（编辑 才山丹）