本报记者 陈潇
5月19日，房地产板块强势拉升，截至收盘，79只成分股中74只上涨，其中，沙河股份（000014）、电子城（600658）、华夏幸福（600340）等多股涨停，深振业A（000006）、荣盛发展（002146）等跟涨。
消息面上，5月19日，国新办就2025年4月份国民经济运行情况举行新闻发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。
随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1月份至4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1月份至3月份收窄0.6个百分点。
与此同时，近期，城市更新出台行动“路线图”，财政资金支持加速项目落地。国金证券在研报中表示，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，从资金来源上考虑，文件提及要加大中央预算内投资等支持力度，通过超长期特别国债对符合条件的项目给予支持。预计未来在财政资金的支持下，城市更新项目有望进一步提速，打通城市更新堵点与难点。
“随着住宅项目规范标准落地，未来新房整体品质有望全面提升，进而激发新房交易和换房需求，加之当前库存压力不大，新房价格存在止跌企稳的基础。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，在新房市场带动和城市更新提速的背景下，二手房市场也有望实现价格企稳。
值得一提的是，记者注意到，在行业调整期，不少房地产上市公司亦持续推进并购重组事项，以实现转型发展。例如，荣盛发展拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简称“标的公司”）68.39%股份、北京融惟通投资管理合伙企业（有限合伙）持有的标的公司3.17%股份等，切入新能源领域。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，近期，重组新规在支付机制、审核效率等方面给予上市公司和交易对手方更大灵活性，部分房企有望通过整合资产、跨界转型打开新的发展空间。
（编辑 才山丹）
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