两三年后物管上市企业或增至100家

    上市物业企业越来越多是行业逐步走向成熟的标志，未来行业的上市进程还会持续，还会有一个密集的上市期。日前，有业内人士预测，两三年内，物业上市公司会增加到100家以上。

    今年物业企业上市将迎来一个高峰，易居企业集团CEO丁祖昱表示，相信在短短两三年内，物业上市公司会增加到100家以上，就资本市场而言，上市仍是一个较好的窗口期，这是因为对物业管理行业产生关注的投资者越来越多，物业板块的未来成长性仍然明确。目前整体相对大盘仍是一个表现较好的板块，但并不是任何上市公司都会受到追捧。

    此外，他还认为，上市物企的分化与其背后实力强、操盘面积大的相关房地产企业不无关系，从另一角度看，物企市场仍较分散，也远未达到充分竞争的状态，这给行业整合、龙头企业提升市场占有率提供了充分的空间。“我认为目前只要几家最大的物业公司还没有完成上市，如恒大、华润、万科的物业公司没有完成上市，那么整体物业市场仍然值得看好，一旦这些最大的物业公司完成上市之后，物业企业的分化则会迅速加剧，物企的本身价值也会趋向于理性。”

    不过有业内人士认为，资本市场对物业公司的估值能否继续保持高位存在一定的不确定性。目前投资者对物业公司的高估值中叠加了对企业未来规模和增值服务高增长的预期。如果物业公司能够在未来逐步兑现这部分预期，估值就会有一定的支撑，否则也存在一定的风险。