贝壳赴美IPO！去年卖房租房交易总额2.1万亿

    7月24日晚，贝壳集团正式向美国证监会提交IPO文件，股票代码为BEKE。承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本等。

    招股书显示：贝壳集团旗下拥有贝壳、链家两大平台。2019年贝壳集团房产及租赁交易总额（GTV）达到2.1万亿，交易220万宗。当年营收达460亿人民币，相比2018年营收286亿人民币，大幅增长60.6%。

    就交易额和交易量来看，贝壳集团是国内最大的居住服务平台，是国内居住服务平台第一股。

    在2020年第一季度，贝壳营收10.05亿美元，毛利润7083万美元，净亏损1.739亿美元。

    2020年第二季度，贝壳单季度GTV达9992亿人民币，营收不低于197亿人民币，同比上涨72.4%。主要是由于现有住房交易服务业务的收入增长约35.8%，而新住房交易服务业务的收入增长约128.6%。

    贝壳收入主要来自存量房交易、新房交易以及其他新兴业务，平台模式为贝壳带来快速增长。

    据招股书，其总收入从2017年的255亿元人民币增加12.3%至2018年的286亿元人民币，再进一步增长60.6%至2019年的460亿元人民币。2019年，存量房交易和服务实现246亿元人民币收入，新房交易和服务实现203亿元人民币收入，其他新兴业务实现12亿元人民币收入。

    在首次公开募募股前，贝壳集团董事和高管合计持有公司676，432，875股A类普通股，以及885，301，280股B类普通股，占总股本的51.0%。

    其中，公司创始人、董事会主席左晖持有547，348，915股A类普通股，以及全部885，301，280股B类普通股，占总股本的46.8%。公司董事兼首席执行官彭永东持有110，116，275股A类普通股，占总股本的3.6%；联席首席运营官徐万刚持有54，272，705股A类普通股，占总股本的1.8%。

    招股书数据显示，贝壳平台进驻了全国103个城市，连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店，已形成“以社区为中心的线下门店网络”。